ភ្នំពេញ ៖ បើទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជារហូតមកដល់ពេលនេះនៅមិនទាន់បង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមាននៅឡើយក្ដី ប៉ុន្តែនិន្នាការ និងសកម្មភាពសាងសង់ខុនដូដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងមួយចំនួននៅតែបន្តមាន ដែលរហូតដល់ដំណាច់ចុងឆ្នាំ២០២៤ខាងមុខនេះ កំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញអាចរំពឹងកើនឡើងដល់ប្រមាណ ៧ម៉ឺនយូនីត។ នេះបើតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនCBRE Cambodia ចេញផ្សាយកាលពីពេលថ្មីៗនេះ ។
យោងតាមរបាយការណ៍ដែលស្រាវជ្រាវដោយក្រុមហ៊ុនជំនាញអន្តរជាតិ CBRE Cambodia បានបង្ហាញថា ក្នុងឆ្នាំ២០១៩ ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូលើទីផ្សារក្នុងរាជធានីភ្នំពេញមានប្រមាណជាង២ម៉ឺនយូនីតប៉ុណ្ណោះ ហើយដល់ឆ្នាំ២០២០ បានកើនឡើងដល់ជិត៣ម៉ឺនយូនីត និងបានបន្តកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់រហូតដល់ជិត៦ម៉ឺនយូនីតក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ។ ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូនៅលើទីផ្សារភាគច្រើន ជាប្រភេទខុនដូតម្លៃមធ្យម បន្ទាប់មកតម្លៃសមរម្យ ចំណែកខុនដូ ប្រភេទតម្លៃខ្ពស់មានតិចតួចប៉ុណ្ណោះ ។
ដោយឡែក សម្រាប់គម្រោងវិនិយោគថ្មីៗលើវិស័យខុនដូនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញបានធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២០ ខណៈដែលក្នុងឆ្នាំ២០១៩ មានរហូតដល់ជាង៣០គម្រោង ប៉ុន្តែដល់ឆ្នាំ២០២០ បានធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹម១៥គម្រោង និងបន្តធា្លក់មកទៀតត្រឹម៣គម្រោងក្នុងឆ្នាំ២០២១ ។ ប៉ុន្តែ ទោះជាយ៉ាងណា គិតត្រឹមត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ គម្រោងវិនិយោគលើខុនដូថ្មីក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បានកើនឡើងដល់ចំនួន ៥គម្រោងវិញ។
ចំពោះតម្លៃខុនដូ ក្នុងត្រីមាសី៣ឆ្នាំ ២០២៤នេះ បានធ្លាក់ចុះនូវប្រភេទខុនដូសមរម្យ និងតម្លៃខ្ពស់ក្នុងនោះ ខុនដូតម្លៃសមរម្យបានថយចុះប្រមាណ៩,៩ភាគរយ ហើយខុនដូតម្លៃខ្ពស់បានធ្លាក់ចុះតែ០,៣ភាគរយប៉ុណ្ណោះ ខណៈខុនដូតម្លៃមធ្យមបានឡើងថ្លៃ ៥,៩ភាគរយ ។
លោក ឡាត់ ចន្ទដារា អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារខុនដូ និងអាផាតមិនកំពុងមានការប្រកួតប្រជែងគ្នាយ៉ាងខ្លាំង ដែលធ្វើឱ្យអតិថិជនឬភ្ញៀវទេសចរបរទេសមកដល់កម្ពុជាមានជម្រើសច្រើនក្នុងការជ្រើសរើស។
លោកបន្តថា តាមរយៈកំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ធ្វើឱ្យតម្លៃនៃការជួលអាផាតមិននៅលើទីផ្សារបន្តរក្សាស្ថេរភាពនៅទ្រឹង មិនទាន់ងើបឡើងវិញបានទេទោះបីជាកំណើនភ្ញៀវទេសចបរទេសមានការកើនឡើងជាមុនក្ដី ។
សូមបញ្ជាក់ដែរថា យោងតាមតួលេខរបស់ក្រសួងទេសចរណ៍កាលពីពេលកន្លងទៅនេះបានបង្ហាញពីកំណើនភ្ញៀវទេសចរបរទេសចាប់ផ្ដើមមានការកើនឡើងវិញ ប៉ុន្តែបើពិនិត្យឱ្យមែនទែនទៅឃើញថា ភាគច្រើននៃភ្ញៀវទេសចរចូលមកកម្ពុជាគឺជាភ្ញៀវជនជាតិថៃ និងវៀតណាម ដែលជាភ្ញៀវមកលេងក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ ខុសពីមុនឆ្នាំ២០២០ ដែលភាគច្រើននៃភ្ញៀវមកដល់កម្ពុជាគឺជាភ្ញៀវជនជាតិចិន និងត្រូវការស្នាក់នៅរយៈពេលយូរ ៕