Tag: លឹម ឈីវហូ

  • លឹម ឈីវហូ៖ កម្ពុជា​នឹង​ក្លាយ​ជា​អ្នក​មាន​បើ​ជប៉ុន​វិនិយោគ​ត្រឹម​តែ​2%​ ធៀប​នឹង​ថៃ

    លឹម ឈីវហូ៖ កម្ពុជា​នឹង​ក្លាយ​ជា​អ្នក​មាន​បើ​ជប៉ុន​វិនិយោគ​ត្រឹម​តែ​2%​ ធៀប​នឹង​ថៃ

    វិនិយោគិន​ដ៏​លេច​ធ្លោ​ក្នុង​វិស័យ​ជា​ច្រើន​នៅ​កម្ពុជា​បាន​អះអាង​ថា សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​នឹង​រឹត​តែ​រីក​ចម្រើន ខ្លាំង​បន្ថែម​ទៀត បើ​កម្ពុជា​ទទួល​បាន​វិនិយោគិន​ជប៉ុន​ត្រឹម​តែ​2%​នៃ​ចំនួន​វិនិយោគិន​ជប៉ុន​ ដែល​​​ចូល​ទៅ​វិនិយោគ​ក្នុង​ប្រទេស​ថៃ។

    លោកជំទាវ លឹម ឈីវហូ អគ្គនាយិកា​ក្រុមហ៊ុន LCH Investment Group Co,. Ltd ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​មាន​ក្រុមហ៊ុន​បុត្រ​សម្ព័ន្ធ​ជា​ច្រើន​ក្នុង​វិស័យ​ជំនួញ​ដូច​ជា អចលន​ទ្រព្យ អប់រំ និង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​នោះ បាន​អះអាង​ពី​ភាព​ច្បាស់លាស់​របស់​វិនិយោគិន​ជប៉ុន​ក្នុង​ការ​បណា្តក់​ទុន​ប្រកប​អាជីវកម្ម​ក្នុង​ប្រទេស​ណា​មួយ​។ លោក​ជំទាវ​ បញ្ជាក់​ថា កម្ពុជា​នឹង​ក្លាយ​ជា​ប្រទេស​មាន​សំណាង ហើយ​អាច​ក្លាយ​ជា​ប្រទេសមាន​សេដ្ឋ​កិច្ច​រីក​ចម្រើន​ខ្លាំង​ទៀត​ផង ​បើ​សិនកម្ពុជា​ទទួល​បាន​វិនិយោគិន​ជប៉ុន​កាន់​តែ​ច្រើន​បន្ថែម​ទៀត ខណៈ​បច្ចុប្បន្ន​វិនិយោគិន​ជប៉ុន ​ដែល​មក​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​នៅ​មាន​ចំនួន​តិច​តួច​បំផុត បើ​ធៀប​ទៅ​នឹង​ការ​ចូល​ទៅ​វិនិយោគ​ក្នុង​ប្រទេស​ថៃ​។

    លោកជំទាវ​ មាន​ប្រសាសន៍​ថា ៖“បើ​សិន​ជា​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​តែ​2% នៃ​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​វិនិយោគ​នៅ​ប្រទេស​​ថៃ​ចូល​មក​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា ប្រទេស​កម្ពុជា​អាច​ធ្វើ​ជា​អ្នក​មាន ហើយ​ប្រជាជន​ខ្មែរ​នឹង​មាន​ការ​ងារ​​ធ្វើ​ទាំង​អស់​គ្នា”។ រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ​សម្រាប់​វិនិយោគិន​ខ្មែរ​ទាំង​អស់​ ទំនង​ជា​មាន​តែ​លោក​ជំទាវ​ លឹម ឈីវហូ ម្នាក់​​ប៉ុណ្ណោះ​​​ដែល​បាន​ចាប់​ដៃគូ​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​ជាច្រើន ដោយ​សារ​តែ​​ក្រុមហ៊ុន​​ជប៉ុនភាគ​ច្រើន​​បាន​ប្រមូល​ផ្តុំ​គ្នា​នៅ​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​ភ្នំពេញ ដែល​គ្រប់​គ្រង​ដោយ​លោក​ជំទាវ​ លឹម ឈីវហូ។ ក្រុមហ៊ុន​សរុប​នៅ​ក្នុង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​ភ្នំពេញ មាន​ចំនួន​84​ក្រុម​ហ៊ុន ក្នុង​នោះ​50​ក្រុមហ៊ុន​ជា​ក្រុមហ៊ុន​របស់​ជប៉ុន។

    នៅ​ក្នុង​កិច្ច​ពិភាក្សា​ជា​សាធារណ​ជាមួយ​វាគ្មិន​ល្បីៗ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ នា​ពេល​កន្លងមក លោក​ជំទាវ លឹម ឈីវហូ បាន​ប្រាប់​ពី​មូលហេតុ​ខ្លះ​ដែល​វិនិយោគិន​ជប៉ុន​យល់​ឃើញ និង​មិន​ចូល​មក​វិនិយោគទុន​នៅ​កម្ពុជា។

    លោក​ជំទាវ​បញ្ជាក់​ថា​៖“​មូលហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​ប្រទេស​កម្ពុជា គេ (ជប៉ុន)​ មក​ជួយ​តែ​ស្ពាន ថ្នល់ តែ​គេ​មិន​មក​វិនិយោគ​? ខ្ញុំ​តែង​ទាម​ទារ​ហើយ​អង្វរ​គេ​ថា ហេតុ​អី​មិន​មក​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា ព្រោះ​កម្ពុជា​​មាន​ស្ថិរភាព​នយោបាយ​ល្អ ដី​ក៏​ថោក កម្លាំង​ពលកម្ម​ក៏​ថោក ហើយ​ច្បាស់​លាស់​ទៀត។ គាត់​(ជប៉ុន)​គិត​ថា ប្រទេស​កម្ពុជា ទី1 មាន​អំពើ​ពុក​រលួយ​ច្រើន ទី2 ការ​វិនិយោគ​មិន​ច្បាស់​លាស់ ដូចជា​ការ​រត់​អាជ្ញាប័ណ្ណ អាច​ត្រូវ​ប្រើ​ពេល​រាប់​ឆ្នាំ ការ​ធ្វើ​ការងារ​អ្វីៗ​មិន​ច្បាស់លាស់​ជាដើម”។

    លោក​ជំទាវ​បាន​អះអាង​ថា ក្រោយ​ពី​ការ​បញ្ចុះ​បញ្ចូល និង​មាន​ការ​ធានា​ដល់​វិនិយោគិន​ជប៉ុន​ពី​ភាព​ស្អាត​ស្អំ និង​ច្បាស់លាស់ ទើប​ក្រុមហ៊ុន​លោក​ជំទាវ​អាច​ទាក់​ទាញ​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​មួយ​ចំនួន​បាន​មក​ចាប់​ដៃគូ​ដើម្បី​បង្កើត​រោងចក្រ​នៅ​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​ភ្នំពេញ។

    តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​ភ្នំពេញ​ ជា​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​បាន​ចុះ​បញ្ជី​នៅ​ផ្សារ​មូលបត្រ​កម្ពុជា​​ក្នុង​ខែមេសា​ឆ្នាំ​2016 ហើយ​ជា​ក្រុមហ៊ុន​ឯកជន​ទី2 ដែលបាន​ចុះ​បញ្ជី​នៅ​ផ្សារ​មូលបត្រ។ ដោយសារ​មាន​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​វិនិ​យោគ​ច្រើន​នៅ​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស ហើយ​ប្រព័ន្ធ​គ្រប់គ្រង​មាន​ភាព​ច្បាស់លាស់ ទើប​ធ្វើ​ឱ្យ​តម្លៃហ៊ុន​របស់​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​ភ្នំពេញ មានភាពទាក់​ទាញ​ខ្លាំង៕

  • លោកជំទាវ លឹម ឈីវហូ ប្រាប់ពីវិធីសាស្រ្តធ្វើជាអ្នកមាន

    លោកជំទាវ លឹម ឈីវហូ ប្រាប់ពីវិធីសាស្រ្តធ្វើជាអ្នកមាន

    ភ្នំពេញៈ ស្រ្តីជើងខ្លាំងក្នុងវិស័យជំនួញនៅកម្ពុជាបានចាប់ផ្តើមមុខជំនួញតាំងពីដើមទសវត្សរ៍ទី90 ដែលពេលនោះគេស្គាល់គាត់ត្រឹមតែជាថៅកែស្រីម្នាក់ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែពេលនេះលោកជំទាវមានក្រុមហ៊ុនមិនតិចជាង 20ឡើយនៅក្នុងដៃរហូតមកទល់ពេលនេះ។

    លោកជំទាវឧកញ៉ា លឹម ឈីវហូ ជាអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនជាច្រើន រួមមានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសភ្នំពេញ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មអ៊ែតវូដ កំពង់ផែស្ទឹងហាវ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសប៉ោយប៉ែត និងក្រុមហ៊ុននាំចូលស្រាល្បីៗនៅកម្ពុជាជាច្រើនទៀត។

    តើលោកអ្នកចង់ធ្វើជាអ្នកមានឬទេ? លោកជំទាវលឹម ឈីវហូបានផ្តល់ជាដំបូន្មានថា ដើម្បីសម្រេចបានអ្វីមួយយើងត្រូវលើកទិសដៅនាពេលអនាគតថា តើខ្លួនឯងចង់បានអ្វី? ឪពុកម្តាយចែកចំណេះដឹងឱ្យ តែអាចមិនចែកទ្រព្យសម្បត្តិឱ្យទេ ដូច្នេះពេលចង់បើកក្រុមហ៊ុនអ្វីមួយយើងត្រូវធ្វើការឲ្យគេដើម្បីយកបទពិសោធសិន។ លោកជំទាវបន្តថា ពេលនេះផ្ទះកំពុងមានឱ្យបង់រំលស់ ពេលប្អូនៗបានទទួលប្រាក់ខែ កុំចង់ដើរលេងហ៊ឺហារច្រើនពេក សូមទិញផ្ទះបង់រំលស់ ដោយអត់ធ្មត់ គឺរយៈពេល5 ឬ10ឆ្នាំក្រោយប្អូននឹងមានលុយដុំកាន់នៅក្នុងដៃអាចទិញដីទុក ឬអាចបើកក្រុមហ៊ុនរកស៊ីពីតូចរហូតដល់ធំបាន។

    លោកជំទាវបានបន្តថា ពេលនេះធនាគារក៏មានផ្តល់ឥណទានផងដែរ ហេតុនេះត្រូវរៀនដើម្បីយកចំណេះសិន ហើយត្រូវសួរខ្លួនឯងថា តើទិសដៅអនាគតចង់បានអ្វី? បន្ទាប់មកសម្រួចឆន្ទៈរបស់ខ្លួនទៅតាមនោះ។ លោកជំទាវបន្តថា ពេលយើងមានប្រាក់ខែ 200ដុល្លារ ឬ500ដុល្លារ ឬ1,000ដុល្លារ តើយើងមានតួនាទីជាអ្វី? ប្រាក់ខែទទួលបានអាស្រ័យលើសមត្ថភាពរបស់យើងទាំងអស់គ្នា។

    លោកជំទាវបន្តថា “បើយើងមានភាពស្មោះត្រង់ មានការខិតខំប្រឹងប្រែង យើងអាចជោគជ័យទាំងអស់គ្នាបានហើយ”។ លោកជំទាវបន្តថា “បើយើងមានប្រាក់ខែ1,000ដុល្លារ ប្រពន្ធសន្សំបន្តិច ប្តីសន្សំបន្តិច យើងអាចសន្សំបាន 500ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ យើងអាចសល់លុយ និងយកទៅទិញដី ឬផ្ទះបង់រំលស់ យើងអាចបានលុយទាំងដុំ និងអាចធ្វើអ្នកមានបានហើយ៕

  • អ្នកវិនិយោគធំៗក្នុងស្រុកមានសុទិដ្ឋិនិយមពីវិស័យអចលនទ្រព្យនៅ 10ឆ្នាំខាងមុខ

    អ្នកវិនិយោគធំៗក្នុងស្រុកមានសុទិដ្ឋិនិយមពីវិស័យអចលនទ្រព្យនៅ 10ឆ្នាំខាងមុខ

    ភ្នំពេញៈ អ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យធំៗក្នុងស្រុកបាន សម្តែងសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះវិស័យសំណង់ និងអចលនវត្ថុថា នឹងបន្តរីកចម្រើនបន្ថែមទៀតនៅរយៈពេល 10ឆ្នាំខាងមុខ។

    លោកជំទាវឧកញ៉ា លឹម ឈីវហូ អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន Attwood Group បានថ្លែងក្នុងវេទិកាតុមូលដែលផ្តោតការពិភាក្សាលើប្រធានបទ “លំនៅដ្ឋាន ខុនដូ និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស” ក្នុងសន្និសីទ និងពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យកាលពីម្សិលមិញថា មានការព្រួយបារម្ភពីអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកមួយចំនួននៅពេលបោះឆ្នោតជ្រើសរើសតំណាងរាស្រ្តនាឆ្នាំ2018ខាងមុខ ប៉ុន្តែលោកជំទាវនៅតែបន្តវិនិយោគ និងជឿជាក់លើស្ថិរភាពនយោបាយរបស់ប្រទេស និងការរីកចម្រើននៃសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។

    លោកជំទាវ លឹម ឈីវហូ បានបន្តថា “វិស័យនេះនៅតែមានការរីកចម្រើន និងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគថ្មីៗជាច្រើនទៀតមកកាន់កម្ពុជា ហើយលោកជំទាវទើបបានជួបជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុនចិនធំៗប្រមាណ 10ក្រុមហ៊ុនដែលចង់វិនិយោគលើវិស័យនេះនៅកម្ពុជា”។ លោកជំទាវបន្តថា “ប្រសិនជាប្រទេសចិនទម្លាក់អ្នកវិនិយោគមកតែបន្តិច កម្ពុជានឹងមានការរីកចម្រើនកាន់តែលឿនបន្ថែមទៀត”។

    លោកជំទាវបានបន្តថា ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគជប៉ុនតែ2ភាគរយ មកពីប្រទេសថៃមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា ប្រជាជនកម្ពុជានឹងក្លាយជាអ្នកមានទាំងអស់គ្នា ព្រោះនៅប្រទេសថៃមានក្រុមហ៊ុនជប៉ុនរាប់ម៉ឺនក្រុមហ៊ុនដែលបាននិងកំពុងវិនិយោគនៅទីនោះ។

    លោកឧកញ៉ា សៀ រិទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន World Bridge LandGroup បានថ្លែងថា លោកនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមពីទីផ្សារអចលនវត្ថុនៅកម្ពុជា បើទោះជាគម្រោងដទៃទៀតអាចប្រឈមបញ្ហាក្តី ប៉ុន្តែគម្រោងរបស់លោកតែងទទួលបានជោគជ័យ ព្រោះលោកបានសិក្សាពីទីផ្សារច្បាស់លាស់ មានហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ ហើយគម្រោងដែលលោកលក់ គឺលក់ Lifestyle មិនមែនលក់ខុនដូតែមួយមុខនោះទេ។

    ប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានកម្ពុជា លោកឧកញ៉ា លី ហួរ បានថ្លែងថា ប្រសិនជាកម្ពុជារក្សាបាននូវសន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយបែបនេះ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានឹងបន្តរីកចម្រើនបន្តទៀត ដោយសារកំណើនសេដ្ឋកិច្ច កំណើនប្រជាពលរដ្ឋចូលមករស់នៅទីក្រុងភ្នំពេញ និងការកើនឡើងនូវចំនួនយុវជនដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋានកើនឡើង។

    យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្មនិងសំណង់បានរកឃើញថា ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015ដល់ឆ្នាំ2030 កម្ពុជាត្រូវការលំនៅដ្ឋានចំនួន 80ម៉ឺនលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត ដោយសារ ចំនួនប្រជាជនរស់នៅរាជធានី ក្រុង និងទីប្រជុំជននៅឆ្នាំ2014 មានចំនួន 4.5លាននាក់ ស្មើនឹង 27.1ភាគរយ និងបន្តកើនឡើងដល់ 7.92លាននាក់នៅឆ្នាំ2030 ស្មើនឹង 44ភាគរយនៃចំនួនប្រជាជនកម្ពុជាសរុប៕