Tag: សន សៀប

  • តម្លៃដីធ្លីនៅខេត្តសៀមរាបចាប់ផ្តើមកម្រើកម្តងទៀត

    តម្លៃដីធ្លីនៅខេត្តសៀមរាបចាប់ផ្តើមកម្រើកម្តងទៀត

    តម្លៃដីធ្លីនៅសៀមរាបកំពុងកើនឡើង ដោយសារមានការលេចឮព័ត៌មានពីការសាងសង់ព្រលានយន្តហោះថ្មី និងដីមួយផ្នែកត្រូវបានកាត់ចេញពីការគ្រប់គ្រងរបស់អាជ្ញាធរអប្សរា។

    លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Hutton CPL បានថ្លែងឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី7 មិថុនានេះថា ក្នុងចំណោមខេត្តមានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ច ទាំងអស់ ខេត្តសៀមរាបតម្លៃដីមានការកើនឡើង ដោយសារមានការវិនិយោគកាន់តែច្រើននៅក្នុងខេត្តសម្បូរប្រាង្គប្រាសាទមួយនេះ និងដំណឹងស្តីពីការសាងសង់ព្រលានយន្តហោះថ្មីក្នុងខេត្តនេះផង បានធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនប្រមូលទិញដីច្រើននៅតាមតំបន់គោលដៅមួយចំនួន ព្រមទាំងមានសកម្មភាពទិញដីពុះជាឡូត៍លក់កំពុងតែមមាញឹកផងដែរ។

    លោកបន្តថា “តម្លៃដីនៅខេត្តសៀមរាបអាចឡើងថ្លៃតទៅទៀត ដោយសារមានសកម្មភាពវិនិយោគថ្មីៗច្រើន ប៉ុន្តែបើនិយាយពីកំណើននៃការឡើងថ្លៃប៉ុន្មានភាគរយនោះ ខ្ញុំមិនទាន់អាចវាយតម្លៃបានទេ”។ តម្លៃដីនៅតំបន់ត្រូវប៉ាន់នៅខេត្តសៀមរាប គេអាចរកបានក្នុងតម្លៃចន្លោះពី 2,000 ទៅ 2,500ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ និងនៅតាមផ្លូវតូចៗក្នុងក្រុងមានតម្លៃ 100ទៅ 200ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ នេះបើតាមការបញ្ជាក់របស់លោកឧកញ៉ាចេង ខេង។

    អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Key Real Estate លោក សន សៀប បានថ្លែងឲ្យដឹងផងដែរថា តម្លៃដីធ្លីខេត្តសៀមរាបមានការកើនឡើង ពិសេសគម្រោងសាងសង់អគារខ្ពស់ៗនៅក្នុងទីរួមខេត្ត និងតំបន់អង្គរឃ្យុងយូ ជាតំបន់ដែលកាត់ចេញពីការគ្រប់គ្រងរបស់អាជ្ញាធរអប្សរា។ តំបន់នេះនឹងក្លាយជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍លឿននាពេលអនាគត ដោយសារចំនួនប្រជាពលរដ្ឋ និងការមកដល់របស់ភ្ញៀវទេសចរបន្តកើនឡើង។

    លោកបន្តថា “តំបន់កាត់ចេញពីការគ្រប់គ្រងរបស់អាជ្ញាធរអប្សរា នឹងក្លាយជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មរស់រវើកនាពេលអនាគតឆាប់ៗនេះ ព្រោះតាមព័ត៌មានបានបង្ហាញថា ផ្លូវចាកចេញពីព្រលានយន្តហោះថ្មីមកកាន់ទីរួមខេត្តសៀមរាបនឹងឆ្លងកាត់តាមតំបន់នេះ”៕

  • ធ្លាប់ដឹងទេ ហេតុអ្វីបានជាតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់បឹងកេងកងនៅតែឈរលើចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់ជាងគេ?

    ធ្លាប់ដឹងទេ ហេតុអ្វីបានជាតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់បឹងកេងកងនៅតែឈរលើចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់ជាងគេ?

    បឹងកេងកងត្រូវបានអ្នករកស៊ីអចលនទ្រព្យជាច្រើនចាត់ទុកថា ជាតំបន់មាសជាតំបន់ដែលមានតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ជាងគេ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ជាច្រើនទៀតនៅកណ្ដាលរាជធានីភ្នំពេញ។ តើធ្លាប់ដឹងទេថា ហេតុអ្វីបានជាតំបន់នេះមានតម្លៃអចលនទ្រព្យថ្លៃជាងគេដូច្នេះ?

    កន្លងមកបឹងកេងកងត្រូវបានគេលើកឡើងថា ជាតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំងជាងតំបន់នានា និងជាទីតាំងដ៏មានប្រជាប្រិយភាពសម្រាប់ការរស់នៅរបស់ជនបរទេសព្រមទាំងជាបណ្ដុំនៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មទំនើបផងដែរ ទើបធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់នេះកើនឡើងខ្ពស់។

    លោក គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានលើកឡើងថា ប្រសិនបើមើលទៅលើតម្លៃអចលនវត្ថុនៅតំបន់បឹងកេងកងវិញ បច្ចុប្បន្នវាមានតម្លៃថ្លៃជាង 2ដងធៀបទៅនឹងតំបន់នានា ដែលនៅចំកណ្ដាលក្រុងដូចជាទួលគោកជាដើម ព្រោះបឹងកេងកេងជាតំបន់មានសក្ដានុពលសេដ្ឋកិច្ច និងជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម។ លោកបន្ដថា៖«នៅតំបន់បឹងកេងកងយើងចង់រកអ្វីក៏មាន ដូចជា សាលារៀនអន្ដរជាតិ មន្ទីរពេទ្យ អគារខុនដូសម្រាប់ស្នាក់នៅ អគារការិយាល័យ ផ្សារទំនើបជាដើម ព្រមទាំងជាបណ្ដុំពាណិជ្ជកម្មទំនើបផងដែរ ទាំងអស់នេះបើធៀបទៅតំបន់ជាច្រើនផ្សេងទៀតនៅកណ្ដាលក្រុងភ្នំពេញ សេវាកម្មមួយចំនួនមិនអាចរកបានឡើយ»។

    បច្ចុប្បន្នបើទោះជាគេសង្កេតឃើញថា មានតំបន់ជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុង ឬជាយក្រុងកំពុងតែមានការអភិវឌ្ឍទៅយ៉ាងលឿនដែលជំរុញឱ្យមានលំហូរប្រជាជនទៅរស់នៅក្នុងតំបន់ទាំងនោះជាច្រើនក៏ដោយ ក៏តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នោះពុំទាន់អាចហក់ឡើងមកឈរនៅក្នុងជួរជាមួយតំបន់បឹងកេងកងបានដែរ។

    លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានក្រុមហ៊ុន Century 21 មេគង្គ បានលើកឡើងថា តំបន់បឹងកេងកងជាតំបន់ដែលមានប្រជាប្រិយភាពសម្រាប់ការរស់នៅរបស់ជនបរទេស ព្រោះវាមិនត្រឹមតែជាតំបន់មានសក្ដានុពលក្នុងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះទេ វាជាទីតាំងកណ្ដាលមួយដ៏ល្អសម្រាប់ការរស់នៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងផាសុកភាព។ តំបន់បឹងកេងកងក៏ជាតំបន់ដែលបណ្ដុំទៅដោយស្ថានទូតនៃប្រទេសនានា ហើយវាក៏ស្ថិតនៅជិតដងទន្លេដែលមានខ្យល់អាកាសល្អ ត្រជាក់គួរឱ្យចង់រស់នៅ ដូច្នេះទើបអាចនិយាយបានថា ជាទីតាំងល្អ

    ប្រធានក្រុមហ៊ុន Century 21 មេគង្គបានបន្ដថា៖ “ខ្ញុំមិនបដិសេធនោះទេថា ពេលអនាគតនៅតំបន់ផ្សេងៗក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ អាចនឹងមានតម្លៃអចលនវត្ថុប្រហាក់ប្រហែលតំបន់បឹងកេងកងដែរ ប៉ុន្ដែវាជាការលំបាកខ្លាំងណាស់ ក្នុងការធ្វើឱ្យតំបន់ផ្សេងទៀតមានតម្លៃអចលនទ្រព្យអាចឡើងមកឈរទន្ទឹមនឹងតំបន់បឹងកេងកង ព្រោះវាត្រូវការរយៈពេលយូរតទៅទៀត”។

    លោក សន សៀប អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Key Real estate បានលើកឡើងថា បច្ចុប្បន្នតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កោះពេជ្រកំពុងតែមានការប្រកួតប្រជែងជាមួយតំបន់បឹងកេងកង ដូច្នេះអាចសន្និដ្ឋានបានថាក្នុងចំណោមតំបន់ទាំងអស់នៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញមានតែ កោះពេជ្រប៉ុណ្ណោះដែលមានសមត្ថភាពអាចដេញប្រកៀកប្រកិត ទៅនឹងបឹងកេងកេងបាន

    លោកបញ្ជាក់ថា៖” បច្ចុប្បន្នតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់កោះពេជ្រមានតម្លៃក្នុងរង្វង់ 4000 – 4300ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ រីឯតំបន់បឹងកេងកងវិញមានតម្លៃប្រមាណជា 4000 – 4500 ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដូច្នេះយើងមើលឃើញថា តំបន់កោះពេជ្រនៅមានសម្ទុះអាចប្រកួតប្រជែងបានជាមួយតំបន់បឹងកេងកេង”៕