ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​នៅតែមាន​ភាពល្អប្រសើរ ខណៈ​ការអភិវឌ្ឍ​គេហដ្ឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ​កំពុង​អនុវត្ត

អ្នកជំនាញ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​បាន​អះអាងថា វិស័យ​លំនៅឋាន​នៅតែមាន​ភាពល្អប្រសើរ ដោយសារតែ​តម្រូវការ​នៅតែ​បន្ត​កើនឡើង និង​កំណើនសេដ្ឋកិច្ច​ត្រូវបាន​គេ​រំពឹងថា នឹងមាន​ស្ថិរភាព។ កំណើន​នៃ​ការសាងសង់ និង​អភិវឌ្ឍន៍​វិស័យ​លំនៅឋាន​បាន​កើតឡើង​ស្ទើរ​គ្រប់​តំបន់ ជាពិសេស​នៅតាម​តំបន់ជាយៗក្រុង ដោយ​គេ​កត់សម្គាល់​ឃើញថា មានការ​កើនឡើង​ខ្ពស់ ដែល​ស្របទៅនឹង​តម្រូវការ​នៃ​ការរស់នៅ​ជា​កម្មសិទ្ធិ ដែល​កំពុង​ស្ថិតនៅក្នុង​អត្រា​ខ្ពស់​នៅឡើយ។

លោក សន សៀ​ប ស្ថាបនិក និង​ជា​អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Key Real Estateបាន ប្រាប់​កាសែត​ឡា​រ៉ែ​ន​ពាណិជ្ជ​ថា មិន​ថា​ស្ថិតក្នុង​កាលៈទេសៈ​ណា​នោះទេ តម្រូវការ​លំនៅ​ឋានស​ម្រា​ប់​ស្នាក់នៅ​ជា​កម្មសិទ្ធិ​ផ្ទាល់ខ្លួន នៅតែ​បន្ត​មាន​ជានិច្ច។

លោក​បាន​បញ្ជាក់ថា៖“ចំពោះ​លំនៅឋាន​ដែល​ជាប់​ដី នៅមាន​ទីផ្សារ ភាគច្រើន​មាននៅ​តាម​តំបន់​ជាយក្រុង ហើយ​តម្លៃ​លក់ គឺ​ពី5 ទៅ 10ម៉ឺន​ដុល្លារ ដែលមាន​នៅលើ​ទីផ្សារ​ច្រើន ជា​គម្រោងថ្មីៗដែល​ត្រូវបាន​គេ​ប្រកា​សលក់។ ប៉ុន្តែ​នៅក្នុង​ហ្នឹង វា​មាន​ប្រភេទ​តម្លៃ​ថ្លៃ និង​តម្លៃថោក ទៅតាម​អ្វី​គេ​រៀបចំ​ឌី​ហ្សា​ញ​ឡើង ដែល​គេ​ឃើញថា នឹង​ទទួលបាន​ភាពជោគជ័យ”។

លោក​អគ្គនាយក​បានបញ្ជាក់​ទៀតថា៖“ជាទូទៅ​តម្រូវការ​លំនៅឋាន​សម្រាប់​ស្នាក់នៅ ភាគច្រើន​ជា​ប្រភេទ​លំនៅឋាន​ដែលមាន​តម្លៃ​មធ្យម និង​ក្រោម​មធ្យម ដែល​អាចមាន​តម្លៃ​ត្រឹម 7ម៉ឺន​ដុល្លារ​ចុះក្រោម ដោយសារតែ​អត្រា​នៃ​ចំនួន​ប្រជាពលរដ្ឋ​កម្ពុជា ដែល​អាចមាន​លទ្ធភាព​ក្នុង​ការរក ចំណូល​បាន​កម្រិត​មធ្យម​ចាប់ពី400 ទៅ 800ដុល្លារ​ក្នុង 1ខែ ឬ​លើសពីនេះ​តិចតួច​ហាក់​មាន​កម្រិត​នៅឡើយ”។

លោក​បាន​បន្តទៀតថា៖“និន្នាការ​ក្នុង​ការទិញ​លំនៅឋាន​សម្រាប់​ស្នាក់នៅ​ជា​កម្មសិទ្ធិ បច្ចុប្បន្ននេះ គឺ​ស្ថិតក្នុង​រូបភាព​ការទិញ​ដោយ​ការបង់​រំលស់​ប្រចាំខែ​ជាមួយ​ធនាគារ​ទៅលើ​លំនៅឋាន ដែលមាន​តម្លៃ​ត្រឹម 5ម៉ឺន​ដុល្លារ​ចុះក្រោម​ក្នុង​រយៈពេល​ជាង10 ទៅ 15ឆ្នាំ ហើយ​តម្លៃ​ថ្លៃ​ជាង​នេះ គឺអាច​លើសពី​លទ្ធភាព​របស់​ពួកគាត់ ប៉ុន្តែ​ចំពោះ​គម្រោង​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ​វិញ នឹងមាន​តម្លៃ មិន​លើសពី 3ម៉ឺន​ដុល្លារ​ទេ”។

លោក​ឧកញ៉ា តេង រិទ្ធី អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន R Investment Group ត្រូវបាន​គេ​ស្រង់​សម្តី​ថា តម្រូវការ​លំនៅឋាន​នៅ​កម្ពុជា​ពិតជា​មាន​កំណើន​ខ្ពស់​មែន ខណៈដែល​ការផ្គត់ផ្គង់​ហាក់​នៅមានកម្រិត។ លោក​បាន​មានប្រសាសន៍ថា លំនៅឋាន​ដែល​កំពុងមាន​ទីផ្សារ​ទូ​លាយ​នៅពេលនេះ គឺជា​លំនៅឋាន​កម្រិត​មធ្យម ដែលមាន​តម្លៃ​មិន​លើសពី 7ម៉ឺន​ដុល្លារ។

លោក​ឧកញ៉ា បាន​មានប្រសាសន៍ថា៖“តម្លៃ​ផ្ទះ​ថ្លៃ ឬ​ថោក គឺ​អាស្រ័យ​ទៅតាម​ប្រភេទ​សំណង់ និង​ទីតាំង​អភិវឌ្ឍន៍ ហើយ​ភាគច្រើន ផ្ទះ​ដែលមាន​តម្លៃ​សមរម្យ និង​ក្រោម​មធ្យម ត្រូវបាន​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ធ្វើឡើង​តម្រូវ​ទៅតាម​តំបន់ ស្របទៅនឹង​កម្រិតជីវភាព​របស់​ប្រជាជន​ដែលមាន​តម្រូវការ”។

លោក​ឧកញ៉ា​បន្តទៀតថា សម្រាប់​ផ្ទះ​ដែលមាន​តម្លៃ​ចាប់ពី​ជាង10 ម៉ឺន​ឡើងទៅ​រហូតដល់ 30ម៉ឺន​ដុល្លារ ក៏មាន​តម្រូវការ​ដូចគ្នា ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​ប្រភេទ​អតិថិជន​ដែលមាន​ចំណូល​ខ្ពស់ និង​ស្ថិតនៅក្នុង​ទីតាំង​ល្អ នៅក្បែរ​ក្រុង និង​ជាទី​ប្រជុំជន ងាយ​អាស្រ័យ​ផល​ពី​ការធ្វើ​អាជីវកម្ម ហើយ​ផ្ទះ​ប្រភេទ​នេះ ច្រើន​ត្រូវបាន​គេ​សាងសង់​ជា​ប្រភេទ Shop House។ បច្ចុប្បន្ន សម្រាប់​លំនៅឋាន ដែលមាន​តម្លៃ​មធ្យម និង​ក្រោម​មធ្យម ត្រូវបាន​អ្នកវិនិយោគ សាងសង់​ឡើងជា​ប្រភេទ​វីឡា​ទោល ឬ​បែប​វីឡា​កូនកាត់ ខណៈដែល​លំនៅឋាន​ប្រភេទ​នេះ​កំពុងតែ​មានការ​ពេញនិយម។

ដោយឡែក ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់ កាលពី​ថ្ងៃទី17 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ2020 បានប្រកាសថា ក្រោម​គោលនយោបាយ​ជាតិ​ស្តីពី​លំនៅឋាន និង​គោលនយោបាយ​ស្តីពី​ការលើកទឹកចិត្ត និង​ការបង្កើត​កម្មវិធី​ជាតិ​សម្រាប់​ការអភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ ត្រូវបាន​បង្កើតឡើង ដើម្បី​ផ្តល់ឱកាស​ជូន​ប្រជាជន​ទូទាំងប្រទេស​ឱ្យមាន​លំនៅឋាន​សមរម្យ អាច​រស់​នៅបាន​ប្រកបដោយ​ផាសុកភាព សុវត្ថិភាព និង​សេចក្តីថ្លៃថ្នូរ ជាពិសេស​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែលមាន​ប្រាក់ចំណូល​មធ្យម ប្រាក់ចំណូល​ទាប និង​ក្រុម​ជន​ងាយ​រងគ្រោះ តាមរយៈ​ការផ្តល់​ជា​កញ្ចប់​វិធានការ​លើកទឹកចិត្ត​ផ្នែក​សារពើពន្ធ ផ្នែក​វិនិយោគសាធារណៈ និង​ផ្នែក​និយតកម្ម ដើម្បី​ទាក់ទាញ​ការចូលរួម​ពី​វិស័យ​ឯកជន ក្នុងការ​អនុវត្ត​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ។ ដើម្បី​ទទួលបាន​គោលនយោបាយ​លើកទឹកចិត្ត​ទាំងនេះ គម្រោង​នានា​ត្រូវមាន​លំនៅឋាន​ចំនួន 100ខ្នង​មានតម្លៃ​ទាប ចន្លោះ​ពី 15,000ដុល្លារ ទៅ 30,000ដុល្លារ ហើយ​គម្រោង​ទាំងអស់​ក៏ត្រូវ​ស្ថិតនៅ​ចម្ងាយ​ប្រមាណ 20គីឡូម៉ែត្រ​ពី​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ និង​ត្រូវមាន​ទីធ្លា​បៃតង។

គួរ​បញ្ជាក់ដែរថា គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ​នេះ បច្ចុប្បន្ន​មាន​ក្រុមហ៊ុន​មួយ​កំពុង​អភិវឌ្ឍ​លើ​គម្រោង​ចំនួន5 ដែល​គម្រោង​ទាំងនោះ​មាននៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ចំនួន 2គម្រោង ខេត្តកណ្តាលចំនួន 2គម្រោង និង​ខេត្តបន្ទាយមានជ័យ ចំនួន 1គម្រោង ដែល​អាច​សាងសង់​លំនៅឋាន​សរុប​បាន​ប្រមាណ​ជា 8,331ខ្នង។ លំនៅឋាន​ដែលជា​ចំណែក​ឯកជន នឹងត្រូវ​ដាក់លក់​ក្នុងតម្លៃ 30,000(បី​ម៉ឺន)ដុល្លារ​អាមេរិក​ចុះក្រោម។

ឯកឧត្តម​ ជា សុផារ៉ា(កណ្តាល) រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី​នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់

ឯកឧត្តម​ជា សុផារ៉ា ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី និង​ជា​រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី​នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់ កាលពី​ពាក់កណ្ដាល​ខែកុម្ភៈ​នេះ បាន​ចុះ​ពិនិត្យ​វឌ្ឍនភាព​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​តម្លៃសមរម្យ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​វើ​ល​ដ៏​ប្រ៊ី​ដ ហូ​ម(World-Bridge Homes Co)ដែលជា​គម្រោង1 ក្នុងចំណោម​គម្រោង​ទាំង5 របស់​ក្រុមហ៊ុន​នេះ។

សម្រាប់​គម្រោង​របស់​ក្រុមហ៊ុន​វើ​ល​ដ៏​ប្រ៊ី​ដ ហូ​ម​ ដែល​ឯកឧត្ដម ជា សុផារ៉ា ចុះទៅពិនិត្យ​ខាងលើនេះ កំពុង​សាងសង់​លើ​ផ្ទៃដី​សរុប​ប្រមាណ 23ហិកតា មាន​លំនៅឋាន​ចំនួន 2,457ខ្នង ស្ថិតនៅ​ក្នុងភូមិ​កោះគរ ឃុំ​រកា​ខ្ពស់ ស្រុក​ស្អាង ខេត្តកណ្ដាល ចម្ងាយ8គីឡូម៉ែត្រ​ពី​ក្រុង​តាខ្មៅ ដែលមាន​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ 73លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។ ដោយសារតែ​នេះ​ជា​គម្រោង​លំនៅឋាន​ដែលមាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ដំបូង​គេ​នៅ​កម្ពុជា ក្រុមហ៊ុន​បានកំណត់​គុណភាព និង​ស្តង់ដា សម្រាប់​ឱ្យ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ​បន្តបន្ទាប់​អាច​យក​ធ្វើជា​គំរូ​បាន។

គម្រោង​នេះ​នឹង​រួមបញ្ចូល​ទាំង​ឧទ្យាន និង​សួនច្បារ ទីធ្លា​បៃតង ផ្សារ សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ និង​អាច​នឹងមាន​ស្ថានីយ​រថយន្តក្រុង​សាធារណៈ និង​មាន​បម្រុង​ដី​ទុក​សម្រាប់​ក្រុម​អាជីវកម្មតូចៗផងដែរ។ មកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុន​បាន​លក់​ផ្ទះ​អស់​ចំនួន 1,088ខ្នង​ហើយ ដែល​ស្មើនឹង 44% នៃ​ចំនួន​ផ្ទះ​សរុប ក្នុងនោះ​អតិថិជន​ជា​មន្ត្រីរាជការ​មាន​ចំនួន​ជាង 23%។

ក្រុមហ៊ុន​បានបញ្ចប់​ការសាងសង់​ផ្ទះ​ជា​ស្ថាពរ​ចំនួន 603ខ្នង ដោយ​គ្រោង​នឹង​ប្រគល់​ផ្ទះ​ជូន​អតិថិជន​នៅ​ក្នុងឱកាស​បុណ្យចូលឆ្នាំ​ថ្មី​ប្រពៃណី​ជាតិខ្មែរ ហើយ​គ្រោង​នឹង​បញ្ចប់​ការសាងសង់​គម្រោង​ទាំងមូល​នៅមុន​ដំណាច់ឆ្នាំ2020 នេះ។ នេះ​បើតាម​ការ​ឱ្យដឹងពី​បុគ្គលិក​ជាន់ខ្ពស់​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ខាងលើ៕

អត្ថបទពេញនិយម

អាការ​តាំង​គភ៌ថ្មីៗ និង14សញ្ញា​បញ្ជាក់ថាអ្នក​កំពុង​ជិត​ក្លាយជា​ម្តាយ​គេ​ហើយ

សម្រាប់​អាការ​របស់​អ្នក​តាំង​គភ៌​រយៈដំបូងៗ តើ​យើង​នឹង​ដឹង​យ៉ាងណា​បាន​ថា កំពុងតែ​មានគភ៌​ឬក៏​អត់? ព្រោះ​ក្នុង​រយៈ​ពេល​1សប្តាហ៍​ដំបូង អាច​និយាយបានថា ជា​អំឡុង​ពេលដែល​មិនសូវ​បង្ហាញ​អាការ​ប៉ុន្មាន​ឡើយ ហើយ​បើ​អីុចឹង តើនារីៗយើង​នឹង​ដឹង ហើយ​ប្រាកដ​ក្នុង​ចិត្ត​យ៉ាងណា​បាន​ទៅ​ថា...

អាការ9យ៉ាង​នៃ​អ្នក​ចាប់ផ្តើម​មាន​ផ្ទៃពោះ ដែលនារីៗទាំងឡាយ​គួរ​ដឹង

សញ្ញា​នៃ​ការតាំង​គភ៌​មិន​មែនមាន​ត្រឹមតែ​ការ​ក្អួតចង្អោរ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ព្រោះ​អាការ​របស់​អ្នកមាន​ផ្ទៃពោះ​ក្នុង​រយៈ​ដំបូង​អាច​មិន​ដូចគ្នា​ទាំងអស់​នោះទេ អ្នកខ្លះ​ចាញ់​ខ្លាំង ឬ​អ្នកខ្លះ​សឹងតែ​គ្មាន​អាការ​ចាញ់កូន​សោះ​ក៏មាន ឯ​អ្នក​ខ្លះទៀត​កើត​អាការប្លែកៗដែល​ធ្វើឱ្យ​យល់ច្រឡំ​ថា ជា​អាការ​ជំងឺ​អ្វីមួយ​ទៅវិញ ដូច្នេះ​នៅពេលនេះ ឡា​រ៉ែ​ន សូម​រួបរួម​អាការ​របស់​អ្នកមាន​ផ្ទៃពោះ​ក្នុងលក្ខណៈផ្សេងៗមក​ជម្រាប​ជូនជ្រាប...

ត្រូវតែដឹង… អាការឈឺពោះផ្នែកខាងស្ដាំបញ្ជាក់ប្រាប់ពីជំងឺអ្វីខ្លះ?

នរ​ណាៗ​ក៏​ដឹង​ដែរ​ថា​ អាការ​ឈឺពោះ​នេះ​ នៅពេល​ដែល​វា​កើតឡើង​ហើយ​ តែងតែ​សាង​នូវ​ក្ដី​លំបាក​ដល់​រាងកាយ​របស់​យើង​ខ្លាំង​ណាស់​ មិនថា​តែ​ឈឺពោះ​ផ្នែក​ខាងឆ្វេង​ ឬផ្នែក​ខាងស្ដាំ​ឡើយ​។ បើសិនជា​អាការ​ឈឺ​ក្នុង​លក្ខណៈ​នោះ​កើតឡើង​ចំពោះ​យើង​ញឹកញាប់​ នោះ​វា​អាច​ជា​សញ្ញា​មួយ​ដែល​ប្រាប់​ឱ្យ​យើង​ដឹង​អំពី​បញ្ហា​សុខភាព​ដែល​កំពុង​ជិត​មកដល់​ ដូច្នេះ​សូម​ឱ្យ​នឹក​ឃើញ​ជាប់​ជានិច្ច​ថា​...

វិធីពន្លឿនការមករដូវប្រចាំខែ ឱ្យធ្លាក់លឿនជាងមុន មិនមានគ្រោះថ្នាក់ និងទទួលបានផលល្អ

ការមករដូវ គឺជារឿងធម្មតាសម្រាប់ស្ត្រី ប៉ុន្តែស្ត្រីមួយចំនួនអាចមានបញ្ហាមករដូវមិនប្រក្រតី ហើយមានស្ត្រីខ្លះឆាប់មករដូវ ខ្លះទៀតបាត់រដូវ រដូវមកមិនទៀងទាត់ ឬមករដូវយឺតជាដើម។ ស្ត្រីខ្លះអាចរាំងរដូវរហូតដល់គិតថា អ្នកមានផ្ទៃពោះម្តងទៀត...

ឈឺពោះខាងស្តាំ… អាការឈឺនេះបញ្ជាក់ពីជំងឺអ្វីបានខ្លះ?

ឈឺពោះខាងស្តាំញឹកញាប់ រហូតចាប់ផ្តើមនឹកចម្លែកចិត្តចំពោះខ្លួនឯង ថាអេះ៎? អាការឈឺពោះខាងស្តាំនេះកំពុងតែប្រាប់ពី ហេតុអ្វីម្យ៉ាងនៅក្នុងរាងកាយឱ្យយើងដឹងទេដឹង?។ អាការឈឺពោះខាងស្តាំ មិនថាតែផ្នែកខាងលើ ខាងក្រោម ឬឈឺពោះម្តុំក្រោមឆ្អឹងជំនីនោះឡើយ គ្រប់អាការឈឺពោះដែលកើតឡើងសុទ្ធតែមានដើមកំណើតរបស់វាទាំងអស់...

និស្សិត​ផ្នែកស្ថាបត្យកម្មមួយ​ក្រុម ​បង្ហាញ​គម្រោង​កែលម្អរសួនច្បារ​ផ្សារចាស់ ជា​តំបន់លំហ​បៃតង​សម្រាប់​សកម្មភាព​សហគមន៍ និង​ទាក់ទាញ​ទេសចរ

ភ្នំពេញ ៖ សួនច្បារ​ផ្សារ​ចាស់​មាន​ទីតាំង​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌដូនពេញ រាជធានីភ្នំពេញ ដោយ​លាត​សន្ធឹង​ពី​ផ្សារ​រាត្រី​ជិត​មាត់ទន្លេ រហូត​ដល់​ស្ថានីយ​អយស្ម័យយានកម្ពុជា, បច្ចុប្បន្ន​សួន​មួយ​នេះ មាន​បញ្ហា​ប្រឈម​មួយ​ចំនួន​ដូចជា​ការ​កកស្ទះ​ចរាចរណ៍​ដោយ​សារ​ចំណត បញ្ហា​បរិស្ថាន...

ថ្នាក់ដឹកនាំនៃក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ កៀរគរក្រុមហ៊ុនជប៉ុនឱ្យមកបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជាបន្ថែមទៀត

(ភ្នំពេញ)៖ ឯកឧត្តមឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី សាយ សំអាល់ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានទទួលជួបសម្ដែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារជាមួយសមាគមជប៉ុន-កម្ពុជា...

កម្ពុជាក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះរៀបចំកម្មវិធីប្រគល់ពាន​រង្វាន់​​អាស៊ានសម្រាប់​អាជីវកម្ម​ និងធុរកិច្ច​​ ឆ្នាំ២០២៤

ភ្នំពេញ ៖​  ពាន​រង្វាន់​​អាស៊ាន ​សម្រាប់​អាជីវកម្ម​ និងធុរកិច្ច​​ ដែល​បានជួយ​កិច្ច​ការ​សង្គម​ប្រចាំឆ្នាំ ២០២៤ ​ត្រូវ​បានរៀបចំឡើង​នៅរាជធានីភ្នំពេញ​ប្រទេស​កម្ពុជា កាលពីរាត្រីថ្ងៃទី...

ពិព័រណ៍ពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា នឹងចាប់ផ្តើមនៅពាក់កណ្តាលខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤នេះហើយ

ជាព្រឹត្តិការណ៍ប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់ប្រទេសកម្ពុជាមួយទៀត ដែលជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់ភ្ញៀវជាតិ និងភ្ញៀវអន្តរជាតិ ដែលជាពាណិជ្ជករ ផលិតករ វិនិយោគិន និងសាធារណជន ដើម្បីមកជួបជុំគ្នា មានទំនាក់ទំនងជាមួយគ្នាជាលក្ខណៈផ្លូវការ...

អត្ថបទស្រដៀងគ្នា