ប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកជំនាញវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យបានអះអាងថា តំបន់ប៉ែកខាងកើតនៃរាជធានីភ្នំពេញ ពោលគឺតំបន់អរិយក្សត្រ នឹងក្លាយជាតំបន់ដ៏មានសក្តានុពលវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ដោយសារតែតំបន់នេះស្ថិតនៅកៀកនឹងរាជធានីភ្នំពេញជាងគេ។ ទន្ទឹមគ្នានេះ អ្នកជំនាញក៏បានមើលឃើញដែរថាតំបន់អរិយក្សត្រ នឹងក្លាយជាទីក្រុងរណបថ្មី 1ទៀតដែលភាពខុសប្លែកពីទីក្រុងរណបកោះពេជ្រ និងជ្រោយចង្វារទៀតផង។
ការលើកឡើងពីសំណាក់ប្រជាពលរដ្ឋ និងក្រុមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនៅពេលនេះ ត្រូវបានធ្វើឡើងក្រោយពេលដែលប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាល សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា កំពុងពន្លឿនប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងឱ្យជួយសង់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េ ដែលនឹងឆ្លងកាត់ពីជ្រោយចង្វារទៅកាន់តំបន់អរិយក្សត្រ នាពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។
អ្នកភូមិម្នាក់ដែលរស់នៅក្នុងតំបន់អរិយក្សត្រ លោក ថន សំណាង បានសម្ដែងភាពរីករាយនៅពេលបានឮដំណឹងថា រាជរដ្ឋាភិបាលមានគម្រោងសាងសង់ស្ពាន តភ្ជាប់ទីក្រុងភ្នំពេញទៅតំបន់របស់ពួកគាត់។ លោកនិយាយថា “ខ្ញុំពិតជាចង់ឱ្យមានការសាងសង់ស្ពានខ្លាំងណាស់ ព្រោះនៅពេលដែលមានការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធច្រើន គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើននឹងចាប់ផ្តើមមកកាន់តំបន់នេះនៅពេលមានស្ពាន វានឹងផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ការធ្វើដំណើរចេញចូលក្នុងទីក្រុង”។
ជាប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅរាជធានីភ្នំពេញ លោក ព្រំ សីហា បានបង្ហាញការយល់ឃើញថា តំបន់នេះពិតជាមានសក្តានុពលដ៏ល្អសម្រាប់ថ្ងៃអនាគតមែន ជាពិសេសការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន ព្រោះថា ទីនេះជាតំបន់ដែលមានទីតាំងល្អបំផុត ស្ថិតនៅជិតទីក្រុងបំផុត មានទេសភាពបៃតង មានខ្យល់ល្អបរិសុទ្ធ និងបរិយាកាសស្រស់ស្អាត។ ជាងនេះទៀត លោកបានបន្តថា តំបន់អរិយក្សត្រជាទីតាំងដ៏អំណោយផលដែលជាកត្តាទាក់ទាញអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យមកអភិវឌ្ឍកាន់តែច្រើននាពេលអនាគត។
ពាក់ព័ន្ធនឹងការលើកឡើងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋពីតំបន់អររិយក្សត្រនេះដែរ លោក អ៊ា ចរិយា អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន AP Real Estate ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ទិញ-លក់អចលនទ្រព្យនៅតំបន់អរិយក្សត្រ បានលើកឡើងថា បើប្រៀបធៀបតំបន់ដែលមានចម្ងាយពី5 ទៅ 10គីឡូម៉ែត្រ ពីកណ្តាលក្រុងនោះ តំបន់អរិយក្សត្រ គឺស្ថិតនៅកៀកទីក្រុងភ្នំពេញជាងគេ ហេតុនេះតំបន់នេះនឹងកាន់តែមានសក្តានុពលខ្លាំងទៅទៀតទៅថ្ងៃអនាគត។
លោកបានបញ្ជាក់ថា “ក្រោយតភ្ជាប់ស្ពានពីជ្រោយចង្វារទៅអរិយក្សត្រ និងពីអរិយក្សត្រទៅផ្លូវជាតិលេខ1 តម្លៃដីនៅតំបន់នេះនឹងកាន់តែហក់ខ្ពស់ឡើងទ្វេដង ពោលគឺអាចគុណនឹង2 គុណនឹង5 ឬគុណនឹង10 ផងក៏មិនដឹង។ មិនតែប៉ុណ្ណោះ បើយើងប្រៀបធៀបតម្លៃដីដែលស្ថិតនៅចម្ងាយពី5 ទៅ10គីឡូម៉ែត្រពីកណ្តាលក្រុង តម្លៃដីមានការកើនឡើងចាប់ពីជាង1,000 ទៅជាង 2,000ដុល្លារក្នុង 1ម៉ែត្រការ៉េ ចំណែកដីនៅតំបន់អរិយក្សត្រវិញ ចាប់ពីជាង50 ទៅជាង 800ដុល្លារក្នុង 1ម៉ែត្រការ៉េ”។
អ្នកជំនាញផ្នែកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យរូបនេះ បានបង្ហាញពីការជឿជាក់ថា “ទៅថ្ងៃអនាគតតំបន់អរិយ្សក្សត្រ នឹងក្លាយជាទីក្រុងរណបថ្មីមួយទៀត ខុសប្លែកពីទីក្រុងរណបកោះពេជ្រ និងជ្រោយចង្វារ។ លោកអះអាងថា ថ្ងៃអនាគត តំបន់អរិយក្សត្រ មិនត្រឹមតែរីកដុះដាលខ្លាំងខាងវិស័យខុនដូ លំនៅឋាន និងអគារណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះទេ តែអរិយក្សត្រក៏នឹងក្លាយជាទីក្រុងរណបថ្មីមួយទៀតដែលមានទាំងផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម ឧស្សាហកម្ម និងកសិកម្មទៀតផងដោយសារតែតំបន់នេះមានទន្លេ បឹង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធងាយស្រួលក្នុងការអភិវឌ្ឍ”។
ពាក់ព័ន្ធនឹងតំបន់អរិយក្សត្រនេះដែរ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាបានលើកឡើងថានៅពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ តំបន់អរិយក្សត្រ និងស្វាយជ្រុំ នឹងប្រែក្លាយទៅជាទីក្រុងរណបដ៏ទាក់ទាញ និងមានសក្ដានុពល បន្ទាប់ពីស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គ ត្រូវបានសាងសង់រួចជាស្ថាពរ។
ទន្ទឹមគ្នានេះ សម្ដេច ក៏កំពុងពន្លឿនកូរ៉េខាងត្បូង ឱ្យជួយសង់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េ ដែលឆ្លងកាត់ពីជ្រោយចង្វារទៅកាន់តំបន់អរិយក្សត្រ។ ជាងនេះទៀត សម្តេចបានមានប្រសាសន៍បន្ថែមថា រដ្ឋាភិបាល ក៏មានគម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គក្រោម ដែលតភ្ជាប់រវាងតំបន់អរិយក្សត្រ និងតំបន់ក្តីតាកុយផងដែរ។ ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលបានអះអាងថា បើផែនការសាងសង់ស្ពាននេះជោគជ័យ វានឹងក្លាយជាចលករមួយក្នុងការរុញច្រានទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យមានភាពរស់រវើកក្នុងតំបន់នោះ៕
