ការវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់ថ្មីក្នុងអំឡុងពេល 9ខែ នៃឆ្នាំ2019 នេះ ដែលក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានអនុម័តលើគម្រោងសាងសង់ចំនួន 3,433គម្រោង និងទទួលបានការវិនិយោគគិតជាទឹកប្រាក់ចំនួនប្រមាណ 6.5ពាន់លានដុល្លារ។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់រដ្ឋាភិបាល។
ចាប់ពីខែមករា ដល់ខែកញ្ញា ការវិនិយោគក្នុងវិស័យនេះបានកើនឡើង34.7% បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ របាយការណ៍ដដែលបានគូសបញ្ជាក់ថា ក្នុងរយៈពេលតែ 9ខែប៉ុណ្ណោះដែលគម្រោងសាងសង់សរុបចំនួន 3,433គម្រោងត្រូវបានអនុម័តនៅទូទាំងប្រទេសក្នុងអំឡុងពេលដូចគ្នា។ រួមជាមួយនឹងផ្ទៃដីប្រមាណច្រើនជាង 13លានម៉ែត្រការ៉េ។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ពីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់។
ក្រសួងខាងលើបានកត់សម្គាល់ថា ក្នុងរយៈពេល9ខែដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន(2018)មានគម្រោងចំនួន 2,541គម្រោង ត្រូវបានអនុម័តដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីសរុប 10.7លានម៉ែត្រការ៉េ និងតម្លៃវិនិយោគសរុបមានចំនួន 4.8ពាន់លានដុល្លារ។
របាយការណ៍បានកត់សម្គាល់ថា ចាប់ពីឆ្នាំ2000ដល់ចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំនេះ ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានអនុម័តលើគម្រោងសាងសង់ចំនួន 46,991គម្រោងដែលមានទំហំទឹកប្រាក់វិនិយោគសរុបជាង 48ពាន់លានដុល្លារ និងផ្ទៃក្រឡាដីសរុបប្រមាណជាង 126លានម៉ែត្រការ៉េ។
យោងតាមរបាយការណ៍បានបង្ហាញថា នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានអគារចំនួន 1,517 មានកម្ពស់យ៉ាងតិច 5ជាន់ ហើយនៅពេលនិយាយអំពីវិនិ-យោគិនក្នុងវិស័យនេះនៅកម្ពុជា របាយការណ៍បានបញ្ជាក់ថា ជនជាតិចិននៅតែបន្តនាំមុខគេដដែល។
លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា ថ្មីៗនេះបានមានប្រសាសន៍ថា កំណើនដ៏រឹងមាំនៅក្នុងវិស័យសំណង់នឹងមានបន្តយ៉ាងហោចណាស់ក្នុងរយៈពេល 5ឆ្នាំទៅមុខទៀត។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា៖“ដរាបណាស្ថានភាពនយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសយើងនៅតែមានស្ថិរភាព វិស័យសំ-ណង់នឹងនៅតែបន្តរីកចម្រើន”។
លោក ហ៊ឹម សីហា នាយកស្រាវជ្រាវក្រុមហ៊ុន VTrust Appraisal បានលើកឡើងថា ការកើនឡើងនៃការវិនិយោគ ភាគច្រើនបណ្តាលមកពីតម្រូវការលំនៅឋានដែលកំពុងកើនឡើងនៅក្នុងចំណោមប្រជាជនក្នុងស្រុក។ តម្រូវការនេះត្រូវបានជំរុញដោយវណ្ណៈកណ្តាលដែលកំពុងលេចធ្លោនៅក្នុងប្រទេស ដូចជាគូស្វាមីភរិយាថ្មីថ្មោង ជាដើម។ តម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើងសម្រាប់លំនៅឋាននៅក្នុងចំណោមប្រជាជនកម្ពុជា បានធ្វើឱ្យគម្រោងសំណង់នានាកើនឡើង។
លោក ហ៊ឹម សីហា មានប្រសាសន៍ថា៖“តម្លៃនៃការវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់បានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ ដោយសារតែការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅឋានក្នុងចំណោមអ្នកទិញក្នុងស្រុកដែលត្រូវបានជំរុញដោយចំនួនប្រជាជនដែលទើបនឹងកើនឡើងថ្មី”។ លោកបានបន្ថែមទៀតថា តម្រូវការការិយាល័យ សេវាកម្មផ្ទះល្វែង អាផាតមិន និងអគារពាណិជ្ជកម្មកាន់តែច្រើនឡើង ៗ បានរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងនៃសម្ភារសំណង់ដូចគ្នា។
លោកបានមានប្រសាសន៍ថា៖“ការកើនឡើងនៃការនាំចូលដែកថែប និងសម្ភារសំណង់បានបង្ហាញពីការរីកចម្រើនឥតឈប់ឈរពី 1ឆ្នាំទៅ1ឆ្នាំ ដែលបង្ហាញនូវកំណើននៃវិស័យសំណង់ដែលមានសុខភាពល្អ”។
យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយដែលបានចេញផ្សាយដោយធនាគារពិភពលោក បានឱ្យដឹងថា វិស័យសំណង់នៅកម្ពុជានៅតែបន្តកើនឡើង ដោយសារតែមានការកើនឡើងជាលំដាប់នៃការវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យនេះ និងការនាំចូលសម្ភារសំណង់យ៉ាងច្រើនមកក្នុងប្រទេស។
បច្ចុប្បន្នភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីបូព៌ានិងប៉ាស៊ីហ្វិក របាយការណ៍របស់ធនាគារពិភពលោកបានព្យាករថា សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជានឹងកើនឡើង7% ដោយសារតែការរីកចម្រើនរបស់ប្រទេសនេះនៅក្នុងវិស័យសំណង់។
លោក លី សូដេត សេដ្ឋវិទូជាន់ខ្ពស់នៅធនាគារពិភពលោកប្រចាំកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា ការ-នាំចូលដែកថែបសរុបបានកើនឡើង 63.5% ក្នុងរយៈពេល 9ខែនៃឆ្នាំនេះ បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ វាបង្ហាញពីកំណើនខ្លាំង ចាប់តាំងពីវាកើនឡើងត្រឹមតែ 27.7% នៅចន្លោះឆ្នាំ2017 និងឆ្នាំ2018។
ខណៈពេលដែលឧស្សាហកម្មនេះមិនមានសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះនាពេលឆាប់ៗនោះ លោកលី សូដេតបានរំឭកថា មានយុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួននៅក្នុងដៃដើម្បីការពារហានិភ័យណាមួយ ក៏ជាវិធីសាស្ត្រល្អផងដែរ។ “វិស័យសំណង់តែងតែមានវដ្តនៃការរីកដុះដាល និងការរាំងស្ទះ ដូច្នេះយើងមិនរំពឹងថា កំណើនសំណង់នឹងបន្តជារៀងរហូតនោះទេ”។
ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានព្យាករថា កំណើនវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យដែលជាអនុវិស័យជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ គឺនឹងធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំ2019 ដល់ឆ្នាំ2022 ក៏ប៉ុន្តែ វិស័យទាំង2 នេះ នឹងនៅតែរក្សាភាពរឹងមាំដដែល។
របាយការណ៍ដែលចែកដល់អ្នកសារព័ត៌មានក្នុងកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៅទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រី កាលពីខែសីហា បានបង្ហាញថា វិស័យសំណង់ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងក្នុងល្បឿន 17.3% ក្នុងឆ្នាំ2019 ហើយនឹងធ្លាក់ចុះដល់ 16.1% នៅឆ្នាំ2020 ខណៈឆ្នាំ2021 និង2022 តួលេខនេះនឹងបន្តថយចុះដល់ 15.5% និង 14.9%តាមលំដាប់។
នេះជារបាយការណ៍ដែលបង្ហាញថា វិស័យអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើង8.8% ក្នុងឆ្នាំ2019 ហើយនឹងធ្លាក់ចុះដល់8.5% នៅឆ្នាំ2020 ហើយតួលេខនេះនឹងបន្តធ្លាក់ចុះដល់ 7.9% នៅឆ្នាំ2021 និងធ្លាក់ចុះដល់ 7.5% នៅឆ្នាំ2020។
ការធ្លាក់ចុះនេះបានកើតឡើងខណៈដែលកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ2019 ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងដល់ 7.1% ហើយនឹងធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹម6.5% នៅឆ្នាំ2020 ដោយសារតែសម្ពាធក្រៅស្រុក ដូចជាការប្រឈមនឹងការបាត់បង់ប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធពាណិជ្ជកម្ម “អ្វីៗទាំងអស់លើកលែងតែអាវុធ ឬ EBA” ជាមួយសហភាពអឺរ៉ុប។ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានបញ្ជាក់ថា វិស័យសំណង់នៅតែរក្សាភាពរឹងមាំ។
នេះគឺដោយសារវិស័យសំណង់គាំទ្រដោយសម្ទុះកំណើននៃសំណង់តម្លៃមធ្យម និងសមរម្យ តាមរយៈការអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ និងភាពជឿជាក់ចំពោះការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដែលជួយប៉ះប៉ូវការធ្លាក់ចុះនៃសំណង់តម្លៃខ្ពស់មួយផ្នែក៕
