យើងឃើញហើយថា នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យា Digital ត្រូវបានក្លាយទៅជាឧបករណ៍មួយដ៏មានសារៈសំខាន់មួយដែលរួមចំណែកយ៉ាងសកម្មផងដែរក្នុងការជួយជំរុញដល់ការទិញ-លក់ឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ឡើងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ និងជាការបង្ហាញពីការអភិវឌ្ឍបែបថ្មីក្នុងសម័យបច្ចេកវិទ្យា និងជំរុញឱ្យមានលំហូរចូលនៃការវិនិយោគបរទេសមកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។
សក្តានុពលវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ន ត្រូវបានក្រុមអ្នកវិនិយោគបរទេស ជាពិសេសវិនិយោគិនជនជាតិចិនបានដាក់ទុនវិនិយោគច្រើនជាងគេ។ ជាពិសេសគម្រោងសំណង់អគារខ្ពស់ៗនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តដែលមានសក្ដានុពលធំៗមួយចំនួន សុទ្ធតែជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍របស់វិនិយោគិនចិនច្រើនជាងគេទាំងអស់។ តែយ៉ាងណាក្តី បើនិយាយពីវិនិយោគិនបរទេសនៅកម្ពុជា ជប៉ុន គឺជាអ្នកវិនិយោគធំទី2 បន្ទាប់ពីចិន ដូច្នេះការទាក់ទាញវិនិយោគិនជប៉ុនមកបណ្ដាក់ទុននៅកម្ពុជា គឺជារឿងល្អប្រសើរ និងផ្ដល់ប្រយោជន៍ច្រើនដល់កម្ពុជា។
លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា ឬ CVEA បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងមុនពេលទៅចូលរួមសន្និសីទអចលនទ្រព្យពិភពលោកនៅប្រទេសជប៉ុនថា៖ “វិនិយោគិនជប៉ុន គឺជាអ្នកវិនិយោគដ៏ហ្មត់ចត់ ហើយមុននឹងគេដាក់ទុនវិនិយោគលើអ្វីមួយគេបានសិក្សាច្បាស់លាស់ណាស់ពីទីផ្សារ និងសក្ដានុពលនៃវិស័យដែលគេបម្រុងនឹងវិនិយោគនោះ។ កត្តាទាំងនេះហើយដែលជំរុញឱ្យពួកយើងត្រូវទាក់ទាញវិនិយោគិនជប៉ុនមកវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យនេះឱ្យបានច្រើននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដើម្បីផ្ដល់នូវប្រាក់ចំណូលដល់ជាតិរបស់យើង ក៏ដូចជាប្រាក់ចំណូលដល់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាផងដែរ”។
លោកបានមានប្រសាសន៍បន្តថា៖ “នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំសន្និសីទអចលនទ្រព្យពិភពលោកនៅប្រទេសជប៉ុនលើកនេះ ខ្ញុំរំពឹងថានឹងហុចផលល្អមកកម្ពុជាច្រើន ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ហើយសមាជិករបស់សមាគមដែលនឹងចូលរួមប្រជុំក្នុងសន្និសីទនេះ ក៏បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចហើយក្នុងការផ្សព្វផ្សាយ និងបង្ហាញពីសក្ដានុពលនៃវិស័យអចលនទ្រព្យដល់វិនិយោគិនដែលចូលរួមក្នុងសន្និសីទនោះដែរ ក្នុងនោះជប៉ុន គឺជាគោលដៅសម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយរបស់ពួកយើង”។
លោកឧកញ៉ា លឹម ហេង អនុប្រធានសភាពាណិជ្ចកម្មកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍អំពីសក្ដានុពលរបស់វិស័យនេះដែរថា វិស័យអចលនទ្រព្យសម្រាប់វិនិយោគិនបរទេស គឺនៅមានការចាប់អារម្មណ៍ និងមានសម្ទុះខ្លាំងឥតស្រកស្រុតក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ គឺមិនមែនមានតែអ្នកវិនិយោគខ្មែរក្នុងស្រុកតែម្នាក់ឯងទេ គឺមានការចូលរួមដោយផ្ទាល់ពីវិនិយោគិនបរទេស ដែលក្នុងនោះយើងឃើញមានចិន ជប៉ុន កូរ៉េ ថៃ ម៉ាឡេស៊ី និងបណ្តាប្រទេសមួយចំនួនទៀត តែដោយឡែកនៅប៉ែកខាងអឺរ៉ុបនៅមានចំនួនតិចនៅឡើយ។
លោកឧកញ៉ាបានបញ្ជាក់ថា៖ “អ្វីដែលជំរុញឱ្យមានវិនិយោគិនបរទេសមកប្រឡូកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសយើង គឺទី1-កត្តាសន្តិភាព និងស្ថិរភាពនយោបាយ។ ទី2-ពាក់ព័ន្ធនឹងប្រព័ន្ធច្បាប់ គឺច្បាប់វិនិយោគរបស់យើងបានបើកចំហឱ្យគេមកវិនិយោគ បើកក្រុមហ៊ុន និងមានសិទ្ធិកាន់កាប់ភាគហ៊ុន100% និងការលើកទឹកចិត្តចំពោះពន្ធលើប្រាក់ចំណេញ(មិនបង់ពី 3ទៅ 9ឆ្នាំ)សម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដែលនេះជាកត្តាទាក់ទាញ។ ទី3-ក្នុងក្របខ័ណ្ឌអាស៊ាន យើងជាសមាជិក សហគមន៍សេដ្ឋកិច្ចអាស៊ានមួយដែរ ហើយក៏ជាសមាជិករបស់អង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក (WTO) មួយដែរ។ ទី4-ចំពោះតម្លៃដីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនេះ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបណ្តាប្រទេសជិតខាងក្នុងតំបន់ ដូចជាថៃ វៀតណាម ជាដើម គឺយើងនៅមានតម្លៃទាបជាងគេ ដែលអាចឱ្យវិនិយោគិនបរទេសគេមកវិនិយោគវិស័យនេះបានប្រាក់ចំណេញ។ កត្តាទាំងនេះហើយដែលធ្វើឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានសក្ដានុពល និងនៅតែអាចកៀរគរអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិបាន”។
លោក ច្រឹក សុខនីម ក៏បានបញ្ជាក់បន្ថែមទៀតដែរថា “យើងនឹងលើកយកប្រធានបទថា “ហេតុអ្វីត្រូវវិនិយោគនៅកម្ពុជា” មកពិភាក្សានៅពេលនោះ ដោយក្នុងនោះយើងបានត្រៀមក្នុងការពន្យល់ពួកគេឱ្យបានយល់ពីកម្ពុជារួចរាល់ហើយ។ បច្ចុប្បន្ន កម្ពុជាមានលំហូរសាច់ប្រាក់ល្អ ហើយការផ្ដល់អាទិភាពឱ្យវិនិយោគិនបរទេសនៅកម្ពុជាក៏មានលក្ខណៈខុសពីប្រទេសដទៃទៀតក្នុងតំបន់អាស៊ានដែរ។ ហើយចំណុចសំខាន់ដែលវិនិយោគិនបរទេសគួរតែចូលមករកស៊ីនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានោះ គឺជនបរទេសមានសិទ្ធិបើកក្រុមហ៊ុន និងកាន់កាប់ភាគហ៊ុន100%។ ទាំងនេះហើយដែលវិនិយោគិនបរទេសគួរតែមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា”។
គួរបញ្ជាក់ថា បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានគម្រោងរបស់ជប៉ុនធំៗមួយចំនួនដែលទទួលបានការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាល ដូចជាគម្រោងផ្សារទំនើប អ៊ីអន ម៉ល ភ្នំពេញ ដែលរហូតមកដល់ពេលនេះមានផ្សារទំនើប អ៊ីអន ម៉ល សែនសុខ ក៏បានបើកដំណើរការហើយដែរ និងកំពុងរៀបចំដំណើរការសាងសង់គម្រោងផ្សារទំនើប អ៊ីអន ម៉លទី3 ទៀតផងដែលនឹងស្ថិតនៅប៉ែកខាងត្បូងនៃរាជធានីភ្នំពេញ និងនៅមានគម្រោងវិនិយោគជាច្រើនទៀតដែលជប៉ុនបានបោះទុនវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ហើយក៏ទទួលបានការគាំទ្រពីប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាផងដែរ៕
