គម្រោង ដែលមានតម្លៃជាង 2.7 ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានអនុម័តក្នុងអំឡុងពេល 4 ខែដំបូង នៃឆ្នាំនេះដោយមានការកើនឡើង 67.3% ធៀបនឹងឆ្នាំ2018ដែលជាសញ្ញាវិជ្ជមានមួយនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់។
ឯកឧត្តម ឡៅ ទិព្វសីហា រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា កំណើននៅក្នុងវិស័យនេះចាប់ពីខែមករា ដល់ខែមេសា ពិតជាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ខ្លាំង ដោយសារស្ថិរភាពនយោបាយ និងសង្គមកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ក៏ដូចជាកំណើនប្រាក់ចំណូល និងវិស័យការវិនិយោគពីបរទេស។
ឯកឧត្តមរដ្ឋលេខាធិការបានឱ្យដឹងថា ក្នុងអំឡុងពេល 4ខែនេះ គម្រោងវិនិយោគសរុបចំនួន 1.420 ត្រូវបានអនុម័ត និងមានការកើនឡើងខ្លាំង បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគម្រោងចំនួន 1.171 ដែលបានអនុម័ត(កាលពីខែមករា ដល់ខែមេសា)ក្នុងអំឡុងពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ2018។
ឯកឧត្តមបានបន្តថា៖“ស្ថិរភាពសង្គម និងនយោបាយ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំជាច្រើនឆ្នាំមកនេះបានធ្វើឱ្យជួយប្រសើរឡើងនូវជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងធ្វើឱ្យវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យមានភាពទាក់ទាញ។ បច្ចុប្បន្ននេះវិស័យសំណង់មានតួនាទីសំខាន់ក្នុងការជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជន និងការបង្កើតការងារ”។
ឯកឧត្តមបានបញ្ជាក់ថា៖“តួនាទីកាន់តែកើនឡើងនៃវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសដែលលំហូរចូលវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) បន្តកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ”។
លោក Arnaud Darc ប្រធាន Eurocham ប្រចាំកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ថា៖“ស្ថិរភាពនយោបាយ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការកើនឡើងនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស ក៏ដូចជាការគាំទ្រពីវិស័យធនាគារបានជំរុញវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាជារៀងរាល់ឆ្នាំក្នុងទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ”។
លោក Darc បានថ្លែងថា៖“ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយភាពរំភើបនៃការអនុវត្ត និងសំឡេងនៃវិស័យនេះដែលយើងកំពុងរីកចម្រើន យើងបានឮពី 1ឆ្នាំទៅ1ឆ្នាំ នៅក្នុងវេទិការបស់យើងដែលថាភាពរឹងមាំនេះទាមទារឱ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់កាន់តែច្រើន និងសូម្បីតែការពិនិត្យពិច័យទៀតផង”។លោក Darc បានបន្ថែមថា ការពិតនៃការប្រកួតប្រជែង ភាពចាំបាច់ដើម្បីលេចធ្លោ និងវិធីដើម្បីធ្វើដូច្នេះ គឺជាគំនិតសំខាន់កាន់តែខ្លាំងឡើង ក៏ដូចជាតួនាទីរបស់និយតករក្នុងការលើកកម្ពស់ស្តង់ដាខ្ពស់នៅក្នុងអ្វីដែលកំពុងក្លាយជាទីផ្សារទំនើប”។
កាលពី 2ឆ្នាំមុន ប្រធានបទចម្បងនៃវេទិកាអចលនទ្រព្យ និងសំណង់គឺ “គ្រប់គ្រងកំណើន”ខណៈដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាកំពុងឆ្ងល់ថា តើកំណើនដ៏ប្រសើរនេះអាចបន្តនៅក្នុងកម្រិតដូចគ្នាដែរឬយ៉ាងណា? ជាការពិតណាស់ខណៈដែលវិស័យនេះ កាន់តែមានមនុស្សកាន់តែច្រើនឡើងៗចូលរួមប្រឡូក តែពួកគេត្រូវតែរិះរកវិធីដើម្បីឈរលើគេ ដើម្បីឈ្នះការប្រកួត។
យោងតាមសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានឱ្យដឹងថា តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសកម្ពុជាបានកើនឡើងប្រមាណជា 15% ជាមធ្យមរៀងរាល់ឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេលពី 4 ទៅ 5ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ តម្លៃកាលពីឆ្នាំមុនបានកើនឡើងច្រើនជាង10%បើប្រៀបធៀបនឹងឆ្នាំ 2017។ តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើងប្រហែល 20% ខណៈពេលដែលតម្លៃផ្ទះ និងអគារពាណិជ្ជកម្មកើនឡើងប្រហែល 10%។
លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគម អ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា៖“ការអនុម័តពីក្រសួងគឺជាជំហានដំបូង ដែលគ្រាន់តែអនុម័ត នៅមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ យើងត្រូវតែពិនិត្យមើលថាតើគម្រោងទាំងនេះ កំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងពេញលេញឬយ៉ាងណា? កត្តាផ្សេងទៀតអាចមានឥទ្ធិពលលើការអនុម័តរបស់រដ្ឋាភិបាល។ អ្នកចូលរួមថ្មីៗជាច្រើនដែលព្យាយាមចូលរួមក្នុងវិស័យនេះ ប្រហែលជាមិនមានបទពិសោធចាំបាច់ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការនៃការអនុម័តទេ”។
យោងតាមរបាយការណ៍ដែលចេញដោយក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានបង្ហាញថា 4ខែដើមឆ្នាំ2019នេះ គម្រោងវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យសំណង់នានា ដូចជាអគារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ខុនដូ អគារការិយាល័យ សណ្ឋាគារ បុរីលំនៅឋាន និងសំណង់រោងចក្រជាដើម ត្រូវបានអនុម័តដោយមានទំហំទឹកប្រាក់វិនិយោគ សរុបរហូតដល់ 2,742ដុល្លារសហអាមេរិកក្នុងនោះទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសមានចំនួនទឹកប្រាក់ 367លានដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិក។
របាយការណ៍ដដែលបានបង្ហាញឱ្យដឹងផងដែរថា សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនសំណង់កំពុងតែដំណើរ ការនៅកម្ពុជា ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្រសួងមានដូចជា ក្រុមហ៊ុនសំណង់ចិនមានចំនួន 226ក្រុមហ៊ុន វៀតណាមមានចំនួន 26ក្រុមហ៊ុន ថៃមានចំនួន 14ក្រុមហ៊ុន ម៉ាឡេស៊ីមានចំនួន 12ក្រុមហ៊ុន សិង្ហបុរីមានចំនួន 6ក្រុមហ៊ុន ឥណ្ឌូនេស៊ីមានចំនួន2 និងក្រុមហ៊ុនហ្វីលីពីនមានចំនួន1។
នៅក្នុងចំណោមនៃការវិនិយោគពីបណ្តាក្រុមហ៊ុនបរទេសនៅក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ខាងលើនេះ វិនិយោគិនចិន បានឈានមុខគេជាមួយការបោះទុនសរុប ប្រមាណ 315លានដុល្លារ ខណៈដែលបណ្តាអ្នកវិនិយោគនានានៅក្នុងតំបន់អាស៊ានដែលចូលមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា មានទំហំទឹកប្រាក់ត្រឹមជាង 4លានដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិកតែប៉ុណ្ណោះ៕
