អ្នកជំនាញក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជាបានអះអាងថា ទីផ្សារនេះនឹងនៅតែបន្តមានភាពរឹងមាំសម្រាប់រយៈពេល 10ឆ្នាំទៅមុខទៀត ស្របពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាកំពុងរីកចម្រើន និងប្រឈមបញ្ហាមួយចំនួនផងដែរ។ នេះបើតាមការឱ្យដឹងពីសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា ឬហៅថា CVEA។
លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ CVEA និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Hutton CPL បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា៖ “វិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យជាវិស័យមួយដ៏ល្អនៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ព្រោះប្រទេសយើងជាប្រទេសរីកលូតលាស់លឿន ចាត់ជាប្រទេសដែលមានការរីកចម្រើនខ្លាំងទី6 លើសកលលោក និងត្រូវបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍ពីគ្រប់វិស័យ”។
លោកឧកញ៉ាបានឱ្យដឹងថា៖“វិស័យដែលអាចជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចយើង គឺវិស័យសំណង់ និងដីធ្លី ដែលមាន20% រួមចំណែកក្នុងសេដ្ឋកិច្ចជាតិនៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប(ផសស)។ វាជាមោទនភាពរបស់ប្រទេសជាតិទាំងមូល និងជាមោទនភាពសម្រាប់វិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យដែលបានក្លាយជាវិស័យសំខាន់ និងជាសសរស្តម្ភមួយ រួមនឹងសសរស្តម្ភដ៏សំខាន់ៗដទៃទៀតដែលជួយឱ្យមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេស”។
នៅលើពិភពលោក បើវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យមានបញ្ហា នោះវិស័យផ្សេងៗនឹងមានបញ្ហាដែរ។ ដូច្នេះហើយទើបការពង្រឹងសមត្ថភាពរបស់ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុជាផ្នែកមួយដ៏ចាំបាច់ ដោយលោកបានបញ្ជាក់ថា សមត្ថភាពរបស់ភ្នាក់ងារយើងនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ ដូច្នេះសមាគមត្រូវតែជួយបំពេញបន្ថែមនៅចំណុចខ្វះខាតទាំងនេះតាមរយៈការផ្តល់ជូននូវវគ្គបណ្តុះបណ្តាលអំពីគន្លឹះថ្មីៗសម្រាប់ភ្នាក់ងារ និងសមាជិកនីមួយៗជាបន្តបន្ទាប់។
លោកឧកញ៉ាបានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន វិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ មានគម្រោងចំនួន 43,136 ដែលបានអនុវត្តនៅទូទាំងប្រទេស និងទុនវិនិយោគចំនួន 43,370លានដុល្លារ ដែលចំនួននេះជាចំនួនដ៏ធំ ដែលធ្វើឱ្យវិស័យនេះទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំង។
លោកឧកញ៉ាបន្តថា បើយើងមើលទៅឆ្នាំ2018យើងឃើញថា មានការថយចុះបន្តិចដែរ គឺទុនវិនិយោគមានចំនួន 5ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក មានការថយចុះ18% តែបើប្រៀបធៀបនឹងឆ្នាំ2017 ដែលមានរហូតដល់ 6ពាន់លានដុល្លារ តែការធ្លាក់ចុះនេះ មិនមែនដោយសារបញ្ហាដីធ្លីទេ គឺដោយសារសំណង់អគារធំៗដែលយើងមើលឃើញ បានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ2018 និង2019នេះ។
ហើយនៅឆ្នាំ2019 នេះដែរ តាមការព្យាករដោយស្ថាប័នធំៗ 3 មានធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី (ADB) មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) និងធនាគារពិភពលោក (WB) បានឱ្យដឹងថា នៅឆ្នាំ2019នេះ GDP ផ.ស.សរបស់កម្ពុជានឹងនៅតែរក្សាបានក្នុងកម្រិត7%ដដែល បានន័យថា បើផ.ស.សយើងនៅរក្សាបាននូវកំណើនដូចឆ្នាំ2018 នោះគឺវិស័យដីធ្លីយើងនឹងស្ថិតនៅល្អដដែល មិនមានសញ្ញាណាថា វានឹងធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំ2019នេះទេ គឺនៅតែដំណើរការល្អដដែល។
ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) លោក ច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា នៅពេលនិយាយពីការកើនឡើង ឬថយចុះវិស័យនេះ គេត្រូវនិយាយពីតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់ តែបើនិយាយពីតម្លៃដីវិញ បើឡើងថ្លៃខ្ពស់ មិនអាចវិនិយោគទៅបានចំណេញទេ វានឹងជាប់គាំង ព្រោះអ្នកទិញ គឺទិញដើម្បីវិនិយោគយកចំណេញ តែបើទិញហើយមិន
ចំណេញ គេមិនទិញទេ។
លោកបន្តថា ទាក់ទងនឹងការចេញផ្សាយរបស់ធនាគារពិភពលោក ស្តីពីបញ្ហាប្រឈមក្នុងវិស័យនេះកាលពីពេលថ្មីៗនោះ វាជាការត្រឹមត្រូវ គឺមានរយៈពេល 10ឆ្នាំដែលវាជាពេលវេលាដែលយើងត្រូវតែគិតគូរពីបញ្ហាប្រឈម។ ព្រោះថា5 ទៅ10ឆ្នាំខាងមុខ វិស័យនេះនៅតែរឹងមាំ តែសម្រាប់រយៈពេល20ឆ្នាំទៅមុខ វានឹងមានបញ្ហាប្រឈម។
តែលោក សុខ នីម បានបញ្ជាក់ថា វាអាស្រ័យលើគោលនយោបាយរបស់ប្រទេស ព្រោះបើប្រទេសមួយមានលុយបម្រុងច្រើន វាអាចជួយស្រោចស្រង់ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសនោះបាន។ តែបើប្រទេសមួយមានទុនបម្រុងតិច វាងាយមានហានិភ័យ ព្រោះបើបញ្ហាជាសកលកើតមានឡើង ប្រទេសនោះងាយនឹងរងគ្រោះ។
លោក ច្រឹក សុខនីម បានបន្តថា បើពិនិត្យមើលស្ថានភាពបំណុល ប្រទេសកម្ពុជាមានភាពប្រសើរជាងប្រទេសមួយចំនួននៅលើពិភពលោក ប៉ុន្តែដោយសារផលទុនជាតិសរុបសម្រាប់មនុស្សម្នាក់នៅមានកម្រិតទាប កម្ពុជាក៏មានហានិភ័យដែរ។ ដូច្នេះបើរដ្ឋាភិបាលជំរុញឱ្យផលទុន ឬប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់មនុស្សម្នាក់កើនខ្ពស់ ហានិភ័យក្នុងវិស័យនេះក៏មានកម្រិតទាបដែរ។
លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង បានបន្ថែមថា ចំពោះបញ្ហាដែលកើតមាន យើងត្រូវតែខិតខំទាំងអស់គ្នាដោយខំធ្វើម៉េចឱ្យចំណេះរបស់យើងក្លាយជាជំនាញនោះម្នាក់ៗនឹងមានជីវភាពកាន់តែល្អ និងរួមចំណែកក្នុងការកសាងប្រទេសជាតិយើងផងដែរ។ ជាមួយគ្នានេះឯកឧត្តម ជា សុផារ៉ា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរៀបចំ ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ក៏បានចេញសេចក្ដីប្រកាសលើវិស័យអចលនទ្រព្យថា នឹងពង្រឹងលើវិស័យសំណង់ និងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីឱ្យបានត្រឹមត្រូវ និងមាននិរន្តរភាពយូរអង្វែង៕
CVEA៖ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានៅតែបន្តរឹងមាំសម្រាប់រយៈពេល 10ឆ្នាំទៀត
Previous article
Next article