ខណៈដែលការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យនៅរាជធានីភ្នំពេញកំពុងផ្ទុះខ្លាំង ទីតាំងសំខាន់ៗដូចជាខេត្តព្រះសីហនុ និងខេត្តសៀមរាបក៏បានបង្ហាញពីចំនួនគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលកំពុងកើនឡើងផងដែរ ខណៈពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសកម្ពុជាមានភាពរីកចម្រើន មានស្ថិរភាពនយោបាយ បានធ្វើឱ្យការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាកើនឡើង 20% ក្នុងឆ្នាំ2018នេះ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងទៅតាមការស្ទង់មតិអំពីអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Realestate.com.kh បានឱ្យដឹងថា រាជធានីភ្នំពេញនៅតែមានការបញ្ជាទិញភាគច្រើនលើតម្រូវការអចលនទ្រព្យ។ នៅឆ្នាំនេះមានអតិថិជនជាង 2,000នាក់បានស្នើសុំឱ្យ Realestate.com.kh ចាត់ចំណាត់ថ្នាក់ទីក្រុង ឬខេត្តដែលអចលនទ្រព្យកំពុងផ្ទុះខ្លាំងដែលពួកគេទំនងជានឹងទិញអចលនទ្រព្យនៅទីតាំងទាំងនោះ ដោយក្នុងនោះអតិថិជន 75%បាននិយាយថា ពួកគេកំពុងទិញ និងដោះដូរអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។
លោក Tom Osullivan អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនគេហទំព័រ Realestate.com.kh បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា វិស័យអចលនទ្រព្យបានធ្វើឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើន ទាំងបុរី ខុនដូ និងផ្ទះវីឡាផ្សេងៗដោយមានអតិថិជនមកទស្សនាការតាំងពិព័រណ៍ និងកក់ផ្ទះ ខុនដូ វីឡា មួយចំនួនផងដែរ។ លោកបន្តថា អនាគតវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជានឹងកាន់តែរីកចម្រើនបន្តទៀត ពោលគឺមិនចាញ់ប្រទេសជិតខាងឡើយ នេះក៏ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកំពុងមានការរីកដុះដាលឡើងច្រើន ហើយវិស័យនេះក៏មានអ្នកចាប់អារម្មណ៍វិនិយោគច្រើនផងដែរនោះ ទើបធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យភាគច្រើនកំពុងតែទទួលជោគជ័យខ្លាំង។
លោក Osullivan បានបញ្ជាក់បន្ថែមថា សម្ទុះនៃភាពរីកចម្រើនផ្នែកវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា បច្ចុប្បន្នមានភាពជោគជ័យច្រើន មិនថាភ្ញៀវជាតិ ឬអន្តរជាតិទេ ដោយភ្ញៀវជាតិភាគច្រើនចាប់អារម្មណ៍លើផ្ទះវីឡាច្រើន ឯភ្ញៀវបរទេសចាប់អារម្មណ៍លើខុនដូ ដោយសារតែការរចនាម៉ូដ និងស្ថិតលើទីតាំងប្រណីតគួរជាទីចាប់អារម្មណ៍ ទើបធ្វើឱ្យមានការកក់ និងទិញកើនឡើងប្រមាណ 20% ក្នុងឆ្នាំ2018នេះ។
ក្នុងការស្ទង់មតិចំពោះអ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បានរកឃើញថា ទោះបីជាកាលពីឆ្នាំមុនតម្រូវការអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងនៅក្រុងព្រះសីហនុមែន តែមានតែ 9%នៃអ្នកចូលរួមការស្ទាបស្ទង់មតិប៉ុណ្ណោះដែលបាននិយាយថា ពួកគេចង់ទិញដីនៅទីនោះ។ លើសពីនេះទៅទៀតតម្រូវការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្តដែលជាមណ្ឌលទេសចរណ៍សំខាន់ៗដូចជាខេត្តសៀមរាបវិញ បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកស្ទង់មតិត្រឹមតែ 5%ប៉ុណ្ណោះ។
សម្រាប់រាជធានីភ្នំពេញត្រូវបានគេមើលឃើញថា ខណ្ឌសែនសុខ គឺជាទីតាំងដែលមានតម្រូវការអចលនទ្រព្យខ្ពស់បំផុត។ 14%នៃអ្នកដែលស្វែងរកទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរដ្ឋធានី គឺចង់ទិញនៅក្នុងខណ្ឌសែនសុខ។ នេះគឺជាកំណើន 4% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ខណ្ឌមួយទៀតដែលគេមើលឃើញពីតម្រូវការអចលនទ្រព្យកើនឡើងដែរនោះ គឺខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យដែលមានជាង 9% នៃអ្នកដែលមានដើមទុនកំពុងស្វែងរកទិញ។
លោក តេង រិទ្ធី ស្ថាបនិក និងជានាយកក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យបានព្យាករថា និន្នាការនៃការទិញផ្ទះថ្មីនឹងមិនស្ថិតនៅក្នុងរាជធានីទៀតទេ។ លោកបានបន្ថែមថា នៅឯខេត្តផ្សេងទៀតក៏ត្រូវបានគេមើលឃើញពីកំណើននៃតម្រូវការផ្ទះសំបែងកាន់តែច្រើនដែរនៅឆ្នាំខាងមុខ ព្រោះគ្រួសារវ័យក្មេងជាច្រើនដែលចង់ទិញផ្ទះ ពួកគេចង់រស់នៅក្នុងខេត្តរបស់ពួកគេជាជាងផ្លាស់ទីមករដ្ឋធានី។
អ្នកទិញអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗនៅតែជាប្រជាជនក្នុងស្រុក បន្ទាប់មកគឺជនជាតិបរទេសដែលមកពីប្រទេសក្នុងតំបន់អាស៊ី ដូចជាចិន វៀតណាម កូរ៉េ ថៃ សិង្ហបុរី និងតៃវ៉ាន់។ល។ លើសពីនេះទៅទៀតការចាប់អារម្មណ៍ពីសំណាក់ជនជាតិអឺរ៉ុបក៏កំពុងត្រូវបានបង្ហាញឱ្យឃើញផងដែរ។
ក្រៅពីទីតាំងសំខាន់ៗទាំង2 ខាងលើហើយនោះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងមានហាងឆេងខ្លាំងដែរនោះ គឺខេត្តកំពត ខេត្តកែប តំបន់ប៉ោយប៉ែត ខេត្តបាត់ដំបង និងកំពង់ចាមក៏មានតម្រូវការកើនឡើងផងដែរ។ ការស្ទង់មតិនៅឆ្នាំនេះបានបង្ហាញថា 11% នៃអ្នកទិញអចលនទ្រព្យទាំងអស់កំពុងស្វែងរកទិញនៅទីតាំងផ្សេងក្រៅពីភ្នំពេញ ក្រុងព្រះសីហនុ ឬខេត្តសៀមរាប ដែលទីតាំងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្តផ្សេងទៀតទាំងនោះសុទ្ធតែមានសក្តានុពលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍របស់គេទាំងអស់។
ព័ត៌មានដាច់ដោយឡែកមួយទៀតពាក់ព័ន្ធនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានេះដែរ លោក ច្រឹក សុខនីម អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Century 21 មេគង្គបានមានប្រសាសន៍ថា នៅរយៈពេល 5ឆ្នាំទៅមុខទៀត តម្លៃដីធ្លីនៅកម្ពុជានឹងកើនឡើងចន្លោះពី10 ទៅ15%ឯណោះ បើគិតជាមធ្យម ដោយសារតែកម្ពុជាជាទីតាំងមានសក្តានុពលជាងគេបង្អស់នៅក្នុងតំបន់អាស៊ី។ ដោយសារតែទីតាំងមានសក្តានុពលនេះហើយ ទើបបច្ចុប្បន្នគេសង្កេតឃើញថា អ្នកជំនួញបរទេសធំៗបានចូលមកបណ្តាក់ទុនវិនិយោគយ៉ាងច្រើនលើវិស័យអចលនទ្រព្យនេះ ដែលជាចំណែកដ៏សំខាន់ក្នុងការជួយលើកកម្ពស់សេដ្ឋកិច្ចពលរដ្ឋ និងសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។ លើកកម្ពស់សេដ្ឋកិច្ចនៅត្រង់ថា នៅពេលដែលវិនិយោគិនបរទេសចូលមកទិញដីប្រជាពលរដ្ឋ វានឹងធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមានប្រាក់ និងមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ ឬដីបន្ថែមទៀត ដែលធ្វើឱ្យវិស័យដីធ្លីចេះតែរីកចម្រើនទៅមុខថែមទៀតជាលំដាប់។ ក្រៅពីនេះរដ្ឋាភិបាលនៅមិនទាន់កំណត់តំបន់អភិវឌ្ឍន៍នៅឡើយទេ ហើយនៅពេលដែលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បែឆ្ពោះទៅទិសខាងណាមួយ តម្លៃដីនៅតំបន់នោះនឹងឡើងថ្លៃខ្លាំងតែម្តង៕
