ទោះបីវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានការកើនឡើងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែវិស័យនេះហាក់នៅមិនទាន់ឆ្អែតនៅឡើយ បើធៀបជាមួយប្រទេសមួយចំនួនទៀតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។
លោកឧកញ៉ា លី ហួរ ប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ទៅកាន់អ្នកវិនិយោគវិស័យអចលនទ្រព្យអាស៊ានក្នុងកម្មវិធីសន្និបាត និងពិព័រណ៍អចលនវត្ថុ សមាគមភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុអាស៊ានឆ្នាំ2018 ដែលបានធ្វើឡើងនៅក្រុងភ្នំពេញ កាលពីសប្តាហ៍មុន ដោយជំរុញដល់អ្នកជំនួញផ្នែកអចលនវត្ថុក្នុង និងក្រៅប្រទេសចូលមកវិនិយោគដីធ្លីនៅកម្ពុជាដោយសារវិស័យមួយនេះនៅតែមានសក្តានុពលខ្លាំងនៅឡើយនាពេលបច្ចុប្បន្នក៏ដូចជាពេលអនាគតខាងមុខ។
កម្ពុជាបានប្រកាន់យករបបទីផ្សារសេរីដែលធ្វើឱ្យមានការអភិវឌ្ឍខ្លាំងក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យដូចជាអគារខ្ពស់ៗកប់ពពក (Skyscraper Building) អគារខុនដូ-អាផាតមិន សំណង់អគារលំនៅឋានផ្ទះល្វែង-វីឡាទំនើបៗ អគារសាលារៀនលំដាប់ថ្នាក់អន្តរជាតិ ផ្សារទំនើបៗ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំផ្សេងៗទៀតជាច្រើន។ អចលនទ្រព្យ គឺជាវិស័យដែលមានការរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងនោះអ្នកវិនិយោគទុនក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិកាន់តែចាប់អារម្មណ៍។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបណ្តាប្រទេសអាស៊ានដទៃទៀតប្រទេសកម្ពុជានៅមានឱកាសក្នុងការពង្រីកការវិនិយោគយ៉ាងទូលំទូលាយ ពិសេសវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ និងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេង។
លោកបានបញ្ជាក់ថា ហេតុផលសំខាន់ៗដើម្បីបង្ហាញថា ប្រទេសកម្ពុជាគឺជាកន្លែងដែលត្រូវវិនិយោគលើវិស័យនេះ គឺដោយសារកម្ពុជាមាន៖ 1.ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចមានកំណើនថេរ 7%ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ 2.រដ្ឋាភិបាលមានការគាំទ្រទៅលើវិស័យពាណិជ្ជកម្មឯកជន ក្នុង និងក្រៅប្រទេស។ 3.ការវិនិយោគមានការប្រកួតប្រជែង។ 4.កម្ពុជាមានទីភ្នាក់ងារលើកកម្ពស់ការវិនិយោគដែលផ្តល់សេវាកម្មច្រកចេញ-ចូលតែមួយ។ 5.រដ្ឋាភិបាលមានគោលនយោបាយគាំពារអ្នកវិនិយោគបរទេស។ 6.មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគ្រប់គ្រាន់ និងមានទីតាំងអំណោយផលល្អ និង7.មានធនធានពលកម្មគ្រប់គ្រាន់ និងទីតាំងភូមិសាស្រ្តល្អងាយស្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូន។ ករណីនេះលោកបានជំរុញ និងលើកទឹកចិត្តដល់វិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេសទាំងអស់ឱ្យពិនិត្យមើល និងធ្វើការពិចារណាក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដែលជាប្រទេសមានយុទ្ធសាស្ត្រពាណិជកម្មត្រឹមត្រូវ មានចក្ខុវិស័យសម្រាប់ការវិនិយោគ ជាពិសេសវិស័យអចលនទ្រព្យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីឈានទៅដល់ការអភិវឌ្ឍ និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យូរអង្វែងសម្រាប់វិនិយោគិនទាំងអស់។
ជាមួយគ្នានេះលោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា ដែលជាប្រធានវេទិកា ARENA ក្នុងឆ្នាំ2018 នេះបានលើកឡើងថា ព្រឹត្តិការណ៍ថ្នាក់ពិភពលោកនេះបាននាំអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យជុំវិញពិភពលោកមកចែករំលែកបទពិសោធ និងស្វែងរកដៃគូសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនជាតិ និងអន្តរជាតិដែលចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ។ ព្រឹត្តិការណ៍នេះក៏បាននាំកម្ពុជាទៅកាន់ពិភពលោក និងនាំពិភពលោកមកកាន់កម្ពុជាដែរ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានជុំវិញពិភពលោកបានដឹងអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតាមបណ្តាប្រទេសដទៃទៀត ហើយពួកគេអាចស្វែងរកភាពជាដៃគូថ្មីៗដើម្បីវិនិយោគនៅទីផ្សារក្រៅប្រទេសរបស់ខ្លួន។
លោកមានប្រសាសន៍បន្ថែមថា បើអ្នកវិនិយោគបរទេសចង់ទិញដីនៅកម្ពុជា គួរទាក់ទងអ្នកណាដែលមានជំនាញ និងមានក្រមសីលធម៌ច្បាស់លាស់ មានច្បាប់អនុញ្ញាតពីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួងពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗទៀត និងជាបុគ្គលដែលធ្លាប់ផ្តល់ទំនុកចិត្តទៅដល់ដៃគូវិនិយោគ ក៏ដូចជាអតិថិជនរបស់ខ្លួន ចៀសវាងចាប់ដៃគូជាមួយបុគ្គលណា ដែលមិនមានប្រវត្តិ និងក្រុមហ៊ុនច្បាស់លាស់។
ថ្លែងក្នុងវេទិកាខាងលើនោះដែរ លោក ឆាលរ៍ វ៉ាន់ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសមាគមអ្នកសាងសង់កម្ពុជាបានថ្លែងថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងកំណើនប្រជាជនបានធ្វើឱ្យតម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅនិងអគារធំៗនៅកម្ពុជាកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ពិសេសក្នុងរយៈពេលជាង 5ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ លោកបានឱ្យដឹងថា ការរីកចម្រើននេះបានធ្វើឱ្យមូលធនវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ចាប់តាំងពីឆ្នាំ2013 រហូតមកដល់ត្រឹមដំណាច់ឆមាសទី1 ឆ្នាំ2018នេះ មានតម្លៃសរុប 23,146ពាន់លានដុល្លារ។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បង្ហាញថា គិតត្រឹមខែធ្នូ ឆ្នាំ2017 ការវិនិយោគសរុបលើវិស័យអចលនទ្រព្យមានចំនួន 3,052គម្រោង ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជិត 11លានម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានតម្លៃប៉ាន់ស្មានប្រមាណជាជាង 6ពាន់លានដុល្លារ។ ការវិនិយោគសរុបសម្រាប់ឆមាសទី1 ឆ្នាំ2018នេះមានចំនួន 1,643គម្រោងច្រើនជាង 5លានម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានទឹកប្រាក់វិនិយោគក្នុងតម្លៃប៉ាន់ស្មានសរុបជាង 2ពាន់លានដុល្លារ។
គួរជម្រាបបន្ថែមដែរថា នៅកម្ពុជាអ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសចិនជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ1ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ បន្ទាប់មកគឺប្រទេសកូរ៉េជាប់លំដាប់ថ្នាក់លេខ2 ប្រទេសជប៉ុនជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ3 ចំណែកប្រទេសសិង្ហបូរីជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ4 ហើយចុងក្រោយគេ គឺប្រទេសថៃឡង់ដ៍៕
