តំបន់មាត់ទន្លេជិតផ្សាររាត្រីដែលបច្ចុប្បន្នជាកម្មសិទ្ធិរបស់កំពង់ផែស្វយ័តរាជធានីភ្នំពេញ ដែលមានឃ្លាំងសំណង់ និងអគារចាស់ៗសម្រាប់ស្តុកទំនិញនឹងក្លាយទៅជាតំបន់ដែលមានសំណង់អគារពាណិជ្ជកម្មចម្រុះខ្ពស់ៗល្អផ្តាច់គេក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងមិនចាញ់អគារពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ៗនៅជាប់មាត់សមុទ្រក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរីនោះទេ ខណៈដែលនិន្នាការសំណង់នៅកម្ពុជា ជាពិសេសក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ និងបរិមណ្ឌលនៅតែបន្តរីកលូតលាស់ឥតឈប់ឈរ។
មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មចម្រុះនេះនឹងសាងសង់នៅពេលឆាប់ៗដោយក្រុមហ៊ុន ចៀន ឈឹង ថៃ គ្រុបជាបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុន Yuetai Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនលំដាប់យក្សរបស់ចិននៅលើដីដែលជាអតីតកំពង់ផែស្វយ័តភ្នំពេញ បន្ទាប់ពីបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាស្ដីពីការជួលដីរបស់កំពង់ផែស្វយ័តភ្នំពេញ ចាប់ពីគល់ស្ពានជ្រោយចង្វារមកដល់ផ្សាររាត្រី ដើម្បីអភិវឌ្ឍជា “មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ The City Gate” ដែលមានតម្លៃជាង16ពាន់លានដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិក។
តាមសេចក្ដីប្រកាសព័ត៌មានរបស់កំពង់ផែស្វយ័តភ្នំពេញបានបញ្ជាក់ថា កិច្ចសន្យានេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាកាលពីថ្ងៃទី29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ2018 ដែលមានកំណត់ក្នុងអនុក្រឹត្យលេខ32 អនក្រ.បក ចុះថ្ងៃទី9 ខែមីនា ឆ្នាំ2018 ស្ដីពីការធ្វើអនុបយោគទីតាំងដីបណ្ដោយទន្លេសាបពីស្ពានជ្រោយចង្វារមកដល់ផ្សាររាត្រី។
គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជា “មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ The City Gate” នេះ រួមមាន ទី1.ជាអគារបណ្ដុំការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម។ ទី2.ជាអគារមជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈ។ ទី3.ទីធ្លាសម្ដែងវប្បធម៌សិល្បៈ។ ទី4.ទីធ្លាសម្រាប់បាញ់ទឹក។ ទី5.ទីធ្លាសម្រាប់រាំរបាំទឹក និងផ្សារអណ្ដែតទឹក។ ទី6.សួនកំពង់ផែ។ ទី7.ទីធ្លាកម្សាន្ដ និងសួនច្បារសាធារណៈ។ ទី8.មជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍។ ទី9.រាជធានីភ្នំពេញដ៏ឆ្លាតវៃ។ ទី10.ការិយាល័យបច្ចេកវិទ្យា។ ទី11.អគារស្នាក់នៅរួមបែបវប្បធម៌។ ទី12.អគារស្នាក់នៅរួមបែបច្នៃប្រឌិតទំនើប និងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយប្រាំ និងទី13.សាលតាំងពិព័រណ៍ មជ្ឈមណ្ឌលបេតិកភណ្ឌអរូបីនិងសិប្បកម្ម និងវិចិត្រសាលបែបវប្បធម៌ព្រះពុទ្ធសាសនា និងសកម្មភាពផ្សេងៗទៀត។
កិច្ចសន្យាជួលនេះមានរយៈពេល 50ឆ្នាំ ដោយគិតចាប់ពីថ្ងៃទី29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ2018 រហូតដល់ថ្ងៃទី28 ខែមិថុនា ឆ្នាំ2068។ ប្រាក់ឈ្នូលលើការ-ជួលដីនេះ គឺជាការបង់ប្រាក់ឈ្នួលផ្ដាច់តែម្ដងចំនួន 16.5លានដុល្លារអាមេរិកសម្រាប់រយៈពេល 50ឆ្នាំ រួមបញ្ចូលទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម (VAT) ចំនួន10% រួចជាស្រេច។ ដើម្បីកែប្រែកំពង់ផែស្វយ័តនេះទៅជាមួយនឹងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ “មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ The City Gate” នេះ កំពង់ផែស្វយ័តភ្នំពេញនៅតែបន្ដរក្សាមុខងារប្រតិបត្តិការរបស់ទីតាំងជួលខាងលើជាចំណតផែលើកដាក់ទំនិញចេញចូលក្នុងប្រទេសដដែល។
គួររំឭកថា សំណង់លំនៅឋានសរុបក្នុងឆ្នាំ2017 មានចំនួន 2.291គម្រោង មានផ្ទៃក្រឡាសរុបចំនួន 5.565.191ម៉ែត្រការ៉េ មានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 2.230.654.719 ដុល្លារអាមេរិក។ ក្នុងនោះគម្រោងអគារខ្ពស់ចាប់ពី 5ជាន់ឡើងទៅនៅរាជធានីភ្នំពេញឆ្នាំ2017 មានចំនួន 188គម្រោងបានសាងសង់រួច និងកំពុងសាងសង់បន្ត។
តាមរបាយការណ៍ក្រសួងដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ឱ្យដឹងថា រយៈពេល 6ខែឆ្នាំ2018 ទាំងក្រសួង និងរាជធានី-ខេត្តបានផ្ដល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់បានចំនួន 1.643គម្រោង មានផ្ទៃក្រឡាសំណង់សុរប 5.352.422 ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃប៉ាន់ស្មាន 2.153.211,118ដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិក។ ទុនវិនិយោគរបស់វិស័យឯកជនមកពីបរទេស គឺមានចំនួន 8ប្រទេស មានចំនួន 21គម្រោងមានផ្ទៃក្រឡាសំណង់សរុប 928.267 ម៉ែត្រការ៉េមានតម្លៃប៉ាន់ស្មានទុនវិនិយោគ 394.332.300ដុល្លារអាមេរិក៕