អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបានស្នើឱ្យអ្នកប្រកបអាជីវកម្មក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបញ្ឈប់ចំពោះការប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រភូតកុហកប្រជាពលរដ្ឋ តាមរយៈការលក់ផ្ទះ ឬដីពុះឡូត៍ ដោយគ្មានគិតអត្រាការប្រាក់។
លោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បាននិយាយថា រាល់ការលក់អចលនទ្រព្យទាំងអស់ឱ្យតែបង់រំលស់ គឺសុទ្ធតែមានការប្រាក់ចន្លោះពី12%ទៅ18%ក្នុង1ឆ្នាំរួចជាស្រេច តែដល់ពេលឃោសនាប្រកាសលក់គម្រោង គេបែរជានិយាយថា លក់ដោយឥតគិតការប្រាក់ទៅវិញ។ លោកបណ្ឌិតមានប្រសាសន៍ថា៖“ការប្រកាសលក់បែបនេះ គឺជាការបោកប្រាស់សុទ្ធសាធ ខណៈមានប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនមិនបានដឹងពីរូបមន្តទាំងនេះឡើយ។
លោកបណ្ឌិតបានបន្តថា នៅក្នុងរយៈពេលខ្លីការប្រកាសបែបនេះហាក់មិនសូវទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ និងចាប់កំហុសទេ តែក្នុងរយៈពេលវែង (អាចថាក្នុងរយៈពេល10ឆ្នាំទៅមុខទៀត) បញ្ហាដែលកើតចេញពីរឿងនេះនឹងរឹតតែរីកធំ ហើយជម្លោះក៏នឹងអាចកើតមានរវាងអ្នកលក់ និងអ្នក ទិញផងដែរ។
ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានពន្យល់ថា កាលពីមុនគេមិនដែលគិតថា ខ្ចីលុយពីធនាគារ ឬគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ជាបញ្ហានោះទេ ដោយពាក្យសាមញ្ញទូទៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋយល់ថា ការខ្ចីលុយរដ្ឋ ដល់ពេលចង់លុបបំបាត់ពាក្យ“ជំពាក់លុយរដ្ឋ”បញ្ហាបានកើតមានមិនតូចនោះទេ។ លោកបណ្ឌិតបានអះអាងថា ការលក់ដូរដែលគ្មានអត្រាការប្រាក់មានតែមធ្យោបាយមួយគត់នោះគឺការលក់ដែលឱ្យសាច់ប្រាក់សុទ្ធ ឬការលក់ផ្តាច់ ដោយតម្លៃណាមួយជាក់លាក់ តែរាល់ការបង់រំលស់គឺគេបានគិតការប្រាក់រួចរាល់ហើយ។
លោកយល់ថា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនគួរត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការបង់រំលស់ដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកទិញ ទេព្រោះវាជាការងាររបស់ធនាគារ ហើយមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លះបានយកប្លង់ដីគម្រោងទៅបញ្ចាំនៅធនាគារ ការប្រាក់7% ដល់8% តែគាត់តម្រូវឱ្យអ្នកទិញបង់រំលស់ជាមួយគាត់វិញពី12%ដល់18% ប្រចាំឆ្នាំ។
នៅពេលចុងក្រោយនេះមានគម្រោងជាច្រើនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ត្រូវបានគេប្រកាសលក់ ដោយអះអាងថា គ្មានគិតអត្រាការប្រាក់ ហើយអតិថិជនអាចបង់ប្រាក់តាមចំនួនណាមួយដែលខ្លួនយល់ព្រម ដែលគម្រោងទាំងនោះមានដូចជា គម្រោងពុះដីឡូត៍លក់ គម្រោងផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច គម្រោងខុនដូ ជាដើម៕
