Category: សង្គម និងសេដ្ឋកិច្ច

  • ដេននី ក្វាន់ ពន្លះប៉ូលិសពាក់ស័ក្ដិ 4 យ៉ាងមិនប្រណី….

    ដេននី ក្វាន់ ពន្លះប៉ូលិសពាក់ស័ក្ដិ 4 យ៉ាងមិនប្រណី….

    តាមរយៈបណ្ដាញសង្គមហ្វេសប៊ុកនៅថ្ងៃទី12 ខែមករា ឆ្នាំ2018 នេះ គេសង្កេតថា បន្ទាប់ពីមានការចែករំលែកព័ត៌មានតៗគ្នានៅលើបណ្ដាញទំនាក់ទំនងសង្គមមួយនេះនូវឃ្លិបវីដេអូរបស់លោកប៉ូលិសស័ក្តិ4 ជិះឡានម៉ាកហ្វ៉ដ ស្លាកលេខភ្នំពេញ 2AC-9099 ដែលប្រើអំពើហិង្សាលើមន្ត្រីជាប់កិច្ចសន្យាផ្នែកប៉ូលិសចរាចរណ៍ដែលកើតឡើងនៅម្ដុំស្តុបត្រឡោក​បែករួចមក ស្រាប់តែថ្មីៗកន្លងទៅនេះ តារាស្រីសិចស៊ី ដេននី ក្វាន់ បានចេញមុខរិះគន់លោកបូលិសស័ក្ដិ 4 នោះយ៉ាងចំៗដោយមិនប្រណីថ្វីមាត់ឡើយ។

    តារាស្រីរូបនេះបានពន្លះនៅលើហ្វេសប៊ុកថា «ធ្វើដល់ប៉ូលិសហើយ អីក៏ចរិតថោកម្ល៉េះ? អាងតែមានស័ក្តិលើស្មា ជិះជាន់អ្នកទន់ខ្សោយតាមតែអំពើចិត្ត ធ្វើដូចខ្លួនឯងអស្ចារ្យណាស់..ព្រះអើយ បើស្រុកខ្មែរមានប៉ូលិសធុនហ្នឹងច្រើនមិនដឹងទៅជាយ៉ាងណាទេ។ ធ្វើនេះហួសហេតុពេកហើយខ្ញុំមិនគាំទ្រការប្រើអំពើហិង្សានោះទេ»៕

  • បញ្ហា​កុមារ​ធ្វើការ​តាម​ដងផ្លូវ​ស្ថិតក្រោម​ការបង្ខិតបង្ខំ​ពី​មនុស្ស​ធំ

    បញ្ហា​កុមារ​ធ្វើការ​តាម​ដងផ្លូវ​ស្ថិតក្រោម​ការបង្ខិតបង្ខំ​ពី​មនុស្ស​ធំ

    កុមារ​ធ្វើការ​តាម​ដងផ្លូវ​ជាច្រើន​នៅ​កម្ពុជា​ត្រូវបាន​គេ​រកឃើញថា ស្ថិតក្រោម​ការបង្ខិតបង្ខំ​របស់​មនុស្ស​ធំ ព្រោះថា ផលប្រយោជន៍​របស់​ពួកគេ​ផ្ទាល់​ត្រូវបាន​ប្រមូល​ដោយ​មនុស្ស​ធំ​ដែល​អាចជាអាណាព្យាបាល ឬ​អ្នក​រើស​កុមារ​ទាំងអស់នោះ​ទៅ​ចិញ្ចឹម​ដើម្បី​ទទួលបាន​ផលប្រយោជន៍។

    យោងតាម​របាយការណ៍​របស់​អង្គការ “ក្រុមការងារ​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​ទំនាស់” (ACT) បាន​លើកឡើងថា ក្នុងចំណោម​កុមារ 70នាក់​ដែលមាន​វ័យ​ចាប់ពី 7ឆ្នាំ ដល់ 17ឆ្នាំ ដែល​ធ្វើការ​តាម​ដងផ្លូវក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​មាន​កុមារ​រហូតដល់44នាក់ ឬ​ស្មើនឹង 64.7ភាគរយ​កំពុង​ប្រឈម​ជាមួយនឹង​បញ្ហា​កង្វះ​អា-ហា​រូប​ត្ថ​ម្ភ និង​បញ្ហា​អនាម័យ ខណៈ​កុមារ 9នាក់ ឬ​ស្មើនឹង13.23ភាគរយ​ផ្សេងទៀត​កំពុង​ទទួលរង​នូវ​បញ្ហា​សន្តិសុខ​ផ្ទាល់ខ្លួន​នៅពេលដែល​ពួកគេ​ធ្វើ​ការងារ​លក់ដូរ​នៅលើ​ដងផ្លូវ។

    បើតាម​របាយការណ៍​ដ​ដែល​បានបង្ហាញ​ឱ្យឃើញ​ផងដែរ​ថា កុមារ​ដែល​កំពុង​រង​ផលប៉ះពាល់​ទាំងអស់នោះ​ត្រូវបាន​គេ​បង្ខំ​ឱ្យធ្វើ​ការងារ​ហួសកម្លាំង មិនសូវ​ខ្វល់​ពី​បញ្ហា​សុខភាព ឬ​ផ្តល់​ឱ្យនូវរបប​អាហារ រួមទាំង​ការ​ស្នាក់នៅ​មិនបាន​សមរម្យ​នោះទេ ខណៈ​កុមារ​ខ្លះ​ត្រូវបាន​គេ​បង្ខំ​ឱ្យ​ដើរ​សុំទាន​នៅតាម​ផ្លូវ កុមារ​ខ្លះ​ត្រូវបាន​គេ​បង្ខំ​ឱ្យ​លក់ដូរ និង​កុមារ​ខ្លះទៀត​ត្រូវបាន​គេ​លួងលោម​ឱ្យប្រើប្រាស់​គ្រឿងញៀន​ថែម​ទៀតផង។

    យោងតាម​ទិន្នន័យ​របស់​មន្ទីរ​សង្គម​កិច្ច​រាជធានី​ភ្នំពេញ​បានបង្ហាញ​ឱ្យដឹងថា នៅក្នុង6ខែ​ដើមឆ្នាំ2017 កុមារ​ដែល​ទទួលរង​ការរំលោភបំពាន ប្រមាណ 900នាក់​ត្រូវបាន​ជួយសង្គ្រោះ និង​បញ្ជូនពួកគេ​ឱ្យទៅ​ទទួលបាន​ការអប់រំ​ត្រឹមត្រូវ។

    លោក ឈួ​រ សុ​បញ្ញា ប្រធាន​នាយកដ្ឋាន​សុខុមាលភាព​សង្គម នៃ​ក្រសួង​សង្គមកិច្ច អតីតយុទ្ធជន និង​យុវនីតិសម្បទា​បាន​លើកឡើងថា ដើម្បី​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​នានា​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​បញ្ហា​កុមារ​ធ្វើការ​និង​សុំទាន​តាមផ្លូវ​នេះ គឺ​ត្រូវការ​ការចូលរួម​ពី​គ្រប់​មជ្ឈដ្ឋាន ទាំង​អាជ្ញា​ធរមាន​សមត្ថកិច្ច សាធារណជន និង​អាណាព្យាបាល​ផ្ទាល់​ផងដែរ។ ជា​កត្តា ប្រឈម​នៅក្នុង​ការដោះស្រាយ​បញ្ហា​នេះ គឺ​មនុស្ស​គ្រប់គ្នា​គួរតែ​កុំ​គិតថា​ការងារ​សង្គមកិច្ច​គឺ​សម្រាប់តែ​ក្រសួង​សង្គមកិច្ច ឬ​ស្ថាប័ន​ជំនាញ​ជា​អ្នកធ្វើ​តែម្នាក់ឯង តែ​អ្វីដែល​សំខាន់​គឺ​ត្រូវ​គិតថា ការងារ​សង្គមកិច្ច គឺជា​ការងារ​ដែល​យើង​គ្រប់គ្នា​គួរ​ចូលរួម។

    លោក ឈួ​រ សុ​បញ្ញា បាន​មានប្រសាសន៍ថា៖ “សម្រាប់​អាណាព្យាបាល គួរ​ចូលរួម​តាមរយៈ​កា​រប​ញ្ចូ​ន​កូន​របស់​ពួកគាត់​ឱ្យទៅ​ទទួលយក​សេវា​របស់​រដ្ឋ និង​បញ្ជូនកូនតូចៗទាំងអស់នោះ​ឱ្យទៅ​សាលារៀន​ដើម្បី​ផ្តល់ឱកាស​ឱ្យ​ពួកគេ​មានឱកាស​ក្នុងការ​អភិវឌ្ឍ​ខ្លួនឯង​ដើម្បី​ក្លាយជា​មនុស្ស​ល្អ​ក្នុងសង្គម។

    យោងតាម​របាយការណ៍​របស់​អង្គការ​ទស្សន​ពិភពលោក​ប្រចាំ​នៅ​កម្ពុជា​បាន​រកឃើញថា កុមារ​ប្រមាណ 1ម៉ឺន ទៅ2ម៉ឺន​នាក់​កំពុងធ្វើការ​ងារ​នៅតាម​ដងផ្លូវ​នានា​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ដែល​កំពុងស្ថិត​ក្នុងស្ថានភាព​គ្រោះថ្នាក់៕

  • PSG ត្រៀម​វិល​ទៅកាន់​ការ​ប្រជែង​លើក​ពាន​វិញ ពេល​ប៉ះ Nantes ថ្ងៃអាទិត្យ​នេះ

    PSG ត្រៀម​វិល​ទៅកាន់​ការ​ប្រជែង​លើក​ពាន​វិញ ពេល​ប៉ះ Nantes ថ្ងៃអាទិត្យ​នេះ

    Neymar និង Paris Saint-Germain នឹង​វិល​ទៅកាន់​ការ​ប្រជែង​របស់​ពួកគេ​ឆ្ពោះទៅ​កាន់ការ​ឈ្នះ​ពាន​ក្របខ័ណ្ឌ Ligue 1 របស់​បារាំង ក្រោយពី​ការ​សម្រាក​រយៈពេល 3សប្តាហ៍​នា​រដូវរងា នៅពេលដែល​ពួកគេ​ធ្វើដំណើរ​ទៅ​ជួប​ក្រុម Nantes ដែល​ឈរ​លេខ5 នៅ​ចុង​សប្តាហ៍​នេះ។

    PSG នឹងធ្វើ​ដំណើរ​ទៅកាន់​ទឹកដី​ក្រុម Nantes ក្រោយពី​បាន​កត់ត្រា​ជ័យជម្នះ 6 -1 លើ​ក្រុម Rennes ក្នុងការ​ប្រកួត​ពាន French Cup និង​បន្ទាប់ពី​បាន​កត់ត្រា​ជ័យជម្នះ 2-0 លើ​ក្រុម Amiens កាលពី​ពាក់កណ្តាល​សប្តាហ៍​នេះ​ដើម្បី​ឈានទៅ​វគ្គ​ពាក់កណ្តាល​ផ្តាច់ព្រ័ត្រ​នៃ​ពាន League Cup។ Neymar បា​នរក​គ្រាប់​បាល់​បញ្ចូល​ទី​ក្នុងពេល​ក្រុម​ខ្លួន​ដណ្តើមបាន​ជ័យជម្នះ​ទាំងពីរ​លើក​នោះ ប៉ុន្តែ ខ្សែប្រយុទ្ធ Edinson Cavani ដែលជា​អ្នក​រកបាន​គ្រាប់​បាល់​ច្រើនជាងគេ​ក្នុង​ក្របខ័ណ្ឌ​លី​ក បាន​អវត្តមាន​ក្រោយ​វិល​ពី​ការ​សម្រាក​នៅ​ថ្ងៃបុណ្យ​ណូអែល និង​ចូលឆ្នាំថ្មី​របស់គេ​ក្នុងប្រទេស​អ៊ុយ​រូ​ហ្គា​យ យឺត​ពេល។

    ខ្សែបម្រើ​អន្តរជាតិ​អា​ហ្ស​ង់​ទីន Javier Pastore ក៏​ត្រូវបាន​មើលរំលង​សម្រាប់​ការប្រកួត​កាលពី​ថ្ងៃ​ពុធ ផងដែរ ក្រោយពី​វិល​ពី​ការ​សម្រាក​វិស្សមកាល​របស់គេ​យឺត​ពេល​ដូចគ្នា ខណៈដែល​កីឡាករ​ទាំងពីរ ត្រូវបាន​ចាត់ទុកថា មិនទាន់​ត្រៀមលក្ខណៈ​រួចរាល់​ដោយ​លោកគ្រូ​បង្វឹក Unai Emery។ ខ្សែការពារ Thiago Silva ដែលជា​ប្រធាន​ក្រុម​របស់ PSG បាន​បង្កើតឱ្យមាន​ភាព​ស្រពេចស្រពិល​ជុំវិញ​អនាគត​របស់ Pastore នៅឯ​ក្លិប​នេះ នៅពេលដែល​រូបគេ​បាន​និយាយថា៖ «ខ្ញុំ​ជឿជាក់ថា Pastore បាន​ប្រាប់​ក្លិប​ថា រូបគេ​ចង់​ចាកចេញ ប៉ុន្តែ​ទីបំផុត ពួកគេ​មិនអាច​ឈានដល់​ការព្រមព្រៀង​គ្នា​ណាមួយ​នៅឡើយ»។

    Pastore បាន​ច្រានចោល​ថា រូបគេ​ចង់​ចាក​ចេញពី​ក្លិប​នេះ។ Pastore ដែល​បាន​ចូលរួម​ជាមួយ PSG កាលពី​ឆ្នាំ2011នោះ បានឱ្យដឹងថា៖ «ខ្ញុំ​ស្រឡាញ់​ទីក្រុង​ប៉ារីស ហើយ​ខ្ញុំ​ស្រឡាញ់ PSG»។ ការប្រកួត​នេះ​នឹង​ចាប់ផ្តើម​នៅ​ម៉ោង 3ទៀបភ្លឺ៕

    ប្រភពពី៖ Sports.yahoo

  • ស្រីស ស្រីខ្មៅ បែកគ្នាយូរ សម្បុរនៅតែមិនប្ដូរ

    ស្រីស ស្រីខ្មៅ បែកគ្នាយូរ សម្បុរនៅតែមិនប្ដូរ

    ស្របពេលដែលពិធីការិនី សុភ័ក្រ កុសុម៉ា ដែលកំពុងទទួលបានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងឡើងៗក្នុងពិភពសិល្បៈដោយសារតែទេពកោសល្យខាងវោហាស័ព្ទកំប្លុកកំប្លែង និងបូករួមទាំងរូបសម្រស់ស្រស់សោភារបស់កញ្ញាទៀតផងនោះ បច្ចុប្បន្ននេះ តារាស្រីរូបនេះ​បានសាងកេរ្តិ៍ឈ្មោះឡើងវិញ ព្រមទាំងមានអ្នកគាំទ្រជាច្រើននាក់និយមចូលចិត្តភាពគួរឱ្យអស់សំណើចរបស់នាងតាមរយៈកញ្ចក់ទូរទស្សន៍ទៀតផង។

     

    គួររំឭកផងដែរថា កាលពីវ័យកុមារភាព សុភ័ក្រ កុសុម៉ាគឺជាតារាចម្រៀងដែលមានដៃគូចម្រៀងរួមផលិតកម្ម នាគមាស ជាមួយអ្នកនាង ងួន ស្រីស ហើយអ្វីកាន់តែគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ទៀតនោះគឺ នៅពេលថ្មីៗនេះអ្នកទាំងពីរបានបង្ហាញវត្តមាននៅក្នុងកម្មវិធីអាពាហ៍ពិពាហ៍មួយ។ បើទោះបីជាច្រើនឆ្នាំកន្លងផុតទៅហើយក៏ដោយ តែអ្វីដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះគឺអ្នកទាំងពីរនៅតែថែរក្សាចំណងមិត្តភាពរវាងគ្នាបានយ៉ាងល្អដដែល។

    ដោយឡែករូបភាពដែលបានបង្ហោះនៅលើគណនីហ្វេសប៊ុករបស់តារាស្រីរូបនេះ គេសង្កេតឃើញថាអ្នកទាំងពីរនៅតែមានពណ៍សម្បុរខុសគ្នាដដែល រហូតដល់សុភ័ក្រ កុសុម៉ាបានលាន់មាត់បែបអស់សំណើចថា «មានបងប្អូនសួររកគាត់ច្រើន ឥឡូវផុសរូបជូនហើយ អ្នកណានឹកគាត់ខ្លះ? មួយសមួយខ្មៅ ឱ្យតែជួបគាត់ពេលណា មានអារម្មណ៏ថានឹកដល់កាលនៅពីក្មេង កាលពីក្មេងច្រៀងរាំសប្បាយណាស់គាត់នៅតែស ខ្ញុំនៅតែខ្មៅ ហាហា SreySor ជាពិធីការិនីកាត់នំនៅថ្ងៃអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់បងប្អូនបងស»៕

     

  • ក្លិប Leipzig ថា Keita នឹងមិន​ចូលរួម​ជាមួយ Liverpool នៅ​ខែម​ករានេះ​ទេ

    ក្លិប Leipzig ថា Keita នឹងមិន​ចូលរួម​ជាមួយ Liverpool នៅ​ខែម​ករានេះ​ទេ

    ក្លិប RB Leipzig បានបញ្ជាក់​ប្រាប់​ទូរទស្សន៍ BBC Sport ថា ពួកគេ​មិនមាន​បំណង​ក្នុងការ​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​ក្លិប Liverpool បំពេញ​ការចុះហត្ថលេខា​ជាមួយនឹង​ខ្សែបម្រើ​ដ៏​មាន​ឥទ្ធិពល Naby Keita នៅ​មុនពេល​បញ្ចប់​រដូវ​កាល​នេះឡើយ។

    កាលពី​ខែសីហា ឆ្នាំមុន Liverpool បាន​យល់ព្រម​លើ​តម្លៃ​ខ្លួន51លាន​ផោន (ស្មើនឹង69លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក) សម្រាប់​ខ្សែបម្រើ​អន្តរជាតិ​ហ្គី​ណេ​វ័យ22ឆ្នាំ​រូបនេះ ដែល​នឹងត្រូវ​ចូលរួម​ជាមួយនឹង​ក្រុម​ហង្ស​ក្រហម​នៅ​ខែកក្កដា។ ព័ត៌មាន​ជាច្រើន​នៅ​សប្តាហ៍​នេះ​បានចេញ​ផ្សាយ​ថា រូបគេ​អាច​នឹងចូលរួម​ជាមួយ​នឹង​ក្លិប Liverpool នៅ​ខែម​ករានេះ សម្រាប់​ការផ្តល់​តម្លៃ​ខ្លួន​បន្ថែម18លាន​ផោន​ទៀត។ ប៉ុន្តែ លោក Ralph Hasenhuttl គ្រូបង្វឹក​របស់ Leipzig បាន​ប្រាប់ BBC ថា៖ «ស្ថានភាព​គឺ​ដូចគ្នា​កាលពីមុន​អ៊ីចឹង។

    វា​គ្មាន​ហេតុផល​សម្រាប់​យើង​ក្នុងការ​អនុញ្ញាត​ឲ្យ Naby Keita ចាកចេញឆាប់ៗនោះឡើយ»។ ក្លិប​នេះ បាន​បន្ថែមទៀតថា៖ «គ្មានអ្វី​បាន​ប្រែប្រួល​ឡើយ ហើយ​ជំហរ​របស់​យើង​ក៏​មិនបាន​ផ្លាស់ប្តូ​រដែរ»។ Liverpool បាន​បង្កើត​ទំនាក់ទំនង​យ៉ាង​ល្អ​ជាមួយនឹង​ក្លិប RB Leipzig អំឡុងពេល​នៃ​ការពិភាក្សាផ្សេងៗ ជុំវិញ​ការផ្ទេរ Keita កាលពី​រដូវក្តៅ​មុន ហើយ​និង​មិន​ព្យាយាម​បង្ខំ​ឲ្យ​មានការ​ផ្ទេរ​នេះឡើយ ប្រសិនបើ​ពួកគេ​មិន​ទទួលបាន​ការលើកទឹកចិត្ត​ដោយ​ក្លិប​របស់​ក្របខ័ណ្ឌ Bundesliga មួយ​នេះ​ទេនោះ។

    ទោះបីជា​យ៉ាងណា Liverpool ពិតជា​រីករាយ​ក្នុង​ការបំពេញ​ការផ្ទេរ​នេះ​ឲ្យ​បាន​ឆាប់​តាម​ដែល​អាចធ្វើ​ទៅបាន ហើយ​ជំហរ​នេះ​អាច​នឹង​ផ្លាស់ប្តូរ ប្រសិនបើ​ក្លិប RB Leipzig ផ្លាស់ប្តូរ​ជំហរ​របស់​ពួកគេ​នៅ​ខែម​ករានេះ ហើយ​លក្ខខណ្ឌ​ថ្មី ក៏​អាច​នឹង​ឈានដល់​ការ​ព្រមព្រៀងគ្នា​ផងដែរ៕

    ប្រភពពី៖ BBC

  • Gianluca Vacchi បុរសចំណាស់ល្បីបំផុតនៅលើបណ្ដាញសង្គមអ៊ីនស្តាក្រាម

    Gianluca Vacchi បុរសចំណាស់ល្បីបំផុតនៅលើបណ្ដាញសង្គមអ៊ីនស្តាក្រាម

    ដោយដកស្រង់ចេញពីគេហទំព័រកម្សាន្ដ sanook នៅថ្ងៃទី12 ខែមករា ឆ្នាំ2018 ដែលបានចេញផ្សាយថា បុរសចំណាស់ដែលកំពុងល្បីឈ្មោះជាអ្នកជំនួញដែលមានរូបរាងសង្ហា សាច់ដុំធំៗ និយមក្នុងការធ្វើដំណើរកម្សាន្តគ្រប់ទិសទី ហើយលោកចូលចិត្តការហាត់ប្រាណ និងថែមទាំងចូលចិត្តធ្វើការ Live Stream នៅលើអ៊ីនស្តាក្រាមផងនោះ មានឈ្មោះថា Gianluca Vacchi មានអាយុ 50 ឆ្នាំហើយ ប៉ុន្ដែមានអ្នកតាមដានពីជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់លោកនៅលើអ៊ីនស្តាក្រាមដល់ទៅ 12 លាននាក់ឯណោះ។

    លោក Gianluca Vacchi មិនមែនជាតារា មិនមែនជាជនល្បីឈ្មោះ មិនមែនជាសេដ្ឋី មិនមែនស្ថិតក្នុងក្រុមមនុស្សមានមុខមាត់ និងល្បីល្បាញតាមរយៈការចេញផ្សាយលើទូរទស្សន៍ ឬសារព័ត៌មានអ្វីនោះទេ ពោលគឺលោកគ្រាន់តែជាអ្នកជំនួញជនជាតិអូស្ត្រាលីធម្មតាៗ និងជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន SEA Societa Europea Autocaravan ដែលបម្រើសេវាកម្មរថយន្ដផ្ទះចល័ត និងកំពុងតែជោគជ័យលើមុខជំនួញនេះនៅសហភាពអឺរ៉ុបតែប៉ុណ្ណោះ។ ក្រៅពីរឿងទ្រព្យសម្បត្តិដែលលោកមានស្ដុកស្ដម្ភហើយនោះ បុរសចំណាស់រូបនេះតែងយកចិត្តទុកដាក់បំផុតលើការរៀបចំខ្លួន ដែលបានថតបង្ហាញឱ្យឃើញនៅលើបណ្ដាញសង្គមខាងលើនេះ។

    ដើម្បីចង់ជ្រាបបន្ថែមទៀត និងកាន់តែច្បាស់នោះ​ សូមទស្សនារូបភាពទាំងឡាយខាងក្រោមនេះ៖

     

  • 4 ជំនាញ​ចាំបាច់​សម្រាប់​ការងារ Sales

    4 ជំនាញ​ចាំបាច់​សម្រាប់​ការងារ Sales

    Sales Skills គឺជា​ជំនាញ​សំខាន់​របស់​អ្នក​ដែល​ធ្វើការ​ខាង​ផ្នែក​លក់។ ដើម្បីឱ្យ​ការធ្វើការងារ​កើតមាន​ប្រសិទ្ធភាព អ្នក​ដែល​ធ្វើ​ការងារ​ផ្នែក​នេះ​ត្រូវតែមាន​ការកែសម្រួល និង​អភិវឌ្ឍ​សក្ដានុពល​ការធ្វើការងា​រលើ​ផ្នែក​នេះ​ជាប់​ជានិច្ច ដែល​មិន​ត្រឹមតែ​នឹងធ្វើ​ឱ្យ​ការធ្វើការងារ​ល្អ​ឡើង​នោះទេ តែ​បុគ្គលិក​ផ្នែក​លក់​ដែលមាន Sales Skills ល្អ​នឹង​អាចយ​ល់ពី​តម្រូវការ​របស់​អតិថិជន​បាន​យ៉ាងច្បាស់​ទៀតផង ដែល​វា​នឹង​ក្លាយជា​ប្រយោជន៍​ដល់​ការបង្កើន​ចំនួន​លក់​ដែល​បាន​កំណត់ទុកក្នុងមួយខែៗបាន​យ៉ាង​ល្អប្រសើរ។

    ដោយ​លក្ខណៈ​របស់​ការ​ងារ​លក់​ដែលមាន​ភាព​ពាក់ព័ន្ធ​ជាមួយនឹង​សមត្ថភាព​ក្នុងការ​ទាក់ទាញ និង​បញ្ចុះបញ្ចូល​អតិថិជន ធ្វើឱ្យ​អតិថិជន​មានការ​យល់ឃើញ​តាម រហូតដល់​ចង់​ទិញ​ទំនិញ ឬ​សេវាកម្ម​របស់​យើង អ្នក​ដែល​ធ្វើការ​ផ្នែក​លក់​នេះ​ចាំបាច់​ត្រូវ​ប្រើ​សិល្បៈ​ក្នុង​ការលក់​ដែល​មិនមែន​គ្រាន់តែ​ជាការ​ទិញ-លក់ទំនិញ​គ្នាធម្មតាៗនោះទេ តែ​ត្រូវតែ​ជាការ​លក់​ដែល​កើតចេញពី​ការរៀបចំ​កល​យុទ្ធ​ក្នុង​ការលក់​យ៉ាង​ស័ក្តិសម​ទៀតផង ទើប​ធ្វើឱ្យ​ការលក់​ទទួលបាន​ជោគជ័យ។

    ជំនាញ​ក្នុង​ការលក់​ដែល​អ្នកលក់​មាន​ឥទ្ធិពល​ចំពោះ​អ្នកទិញ​ដោយ​ការទំនាក់ទំនង ឬ​ផ្ដល់ព័ត៌មាន​ដែល​ចាំបាច់​មុន​ការសម្រេចចិត្ត​ទិញ​ទំនិញ។ យើង​នាំគ្នា​មក​មើលថា តើ​មាន​ជំនាញ​អ្វីខ្លះ​ដែល​ចាំបាច់​សម្រាប់​ការងារ Sales?

    1. រៀន​យល់ដឹង​អំពី​អតិថិជន

    មុននឹង​ធ្វើ​ការលក់ យើង​ត្រូវ​ដឹង​ជាមុន​ថា តើ​អតិថិ-ជន​របស់​យើង​ជា​នរណា និង​កំពុង​សម្លឹង​រកមើល​ទំនិញ​ប្រភេទ​ណា។ យើង​អាច​រក​អតិថិជន​បាន​ដោយ​ការប្រមូល​រួបរួម​ព័ត៌មាន​ពី​សៀវភៅបញ្ជី​ឈ្មោះផ្សេងៗក្នុង​ពិធី​បង្ហាញ​មុខទំនិញ (ពិធី​តាំងពិព័រណ៍) សមាគម​ពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈ​ការដែល​អតិថិជន​ចាស់ ឬ​អ្នក​ស្គាល់គ្នា​ណែនាំ​អ្នក​ដែល​ចាប់អារម្មណ៍​ឱ្យ ឬ​តាម​វេ​ប​សាយផ្សេងៗជាដើម។ វិធី​នេះ​នឹង​ជួយ​ឱ្យ​យើង​ទទួលបាន​អតិថិជន​ដែល​ត្រូវ​នឹង​គោលដៅ​កាន់តែ​ងាយ​ឡើង បន្ទាប់ពីនោះ​ទើប​ដំណើរការ​ទាក់ទង​តាម​ទូរស័ព្ទ ឬ​បណ្ដាញ​សង្គម​អន​ឡាញ​ដើម្បី​ផ្ដល់ព័ត៌មាន​បឋម​ទៅ​អតិថិជន និង​ណាត់ជួប​ជជែក​គ្នា​ជា​បន្ត។

    2 .បើកឆាក​ការលក់​ដើម្បី​សាង​ភាព​ពេញចិត្ត

    មុនពេល​ដែល​យើង​នឹង​បើកឆាក​ការលក់ យើង​ត្រូវ​ប្រាកដ​ក្នុង​ចិត្ត​ជាមុនសិន​ថា យើង​មាន​ព័ត៌មាន​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​អតិថិជន​ច្រើន​គ្រប់គ្រាន់​ហើយ ហើយ​សឹម​រៀប​ផែនការ​កល​យុទ្ធ​ក្នុង​ការលក់។ នៅពេល​យើង​បើក​ការលក់ យើង​ត្រូវ​ធ្វើឱ្យ​អតិថិជន​កើតមាន​ភាព​ពេញចិត្ត និង​ត្រូវមាន​សុជីវធម៌​ដែល​ល្អ​ក្នុង​ការលក់ ត្រូវ​មិន​ធ្វើឱ្យ​អតិថិជន​មាន​អារម្មណ៍​ធុញទ្រាន់ ទើសទាល់​ដោយ​ការបើក​ការលក់​ដែល​ម៉ឺងម៉ាត់​ខ្លាំង​ជ្រុល​ពេក​នោះទេ។

    1. សាង​ចំណាប់អារម្មណ៍​នៅពេល​បើក​ការលក់

    ការណែនាំ​ស្នើការ​លក់​ដោយ​បរិយាយ​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​មុខទំនិញ ឬ​សេវាកម្ម​នោះ យើង​ត្រូវ​ធ្វើឱ្យ​អតិថិជន​មាន​អារម្មណ៍​ជំពប់​ចិត្ត ឬ​ភ្ញាក់ផ្អើល​ក្នុង​រឿង​ដែល​យើង​និយាយ​រហូត​នាំទៅដល់​ការចាប់អារម្មណ៍​លើ​មុខទំនិញ ហើយ​ទើប​ជំ​រុញឱ្យ​កើតមាន​តម្រូវការ​ដើម្បីឱ្យ​អតិថិជន​សម្រេចចិត្ត​ទិញ។ អ្នកលក់​គួរ​ព្យ​យាម​សាង​សេចក្ដីត្រូវការ​ឱ្យ​កើតមានឡើង​ចំពោះ​អតិថិជន ចង្អុល​ឱ្យឃើញ​ពី​ចំណុច​ល្អ​របស់​ទំនិញ ឬ​សេវាកម្ម​របស់​យើង ដោយ​បកស្រាយ​យ៉ាង​ត្រង់​ទៅ​ត្រង់​មក​ដើម្បីឱ្យ​អតិថិជន​កើតមាន​ភាពជឿជាក់​លើ​មុខទំនិញ និង​សេវាកម្ម​របស់​យើង។ ក្នុងអំឡុងពេល​ចរចា​លក់ អតិថិជន​អាច​នឹងមាន​ចំណុច​ងឿងឆ្ងល់​ក្នុង​ច្រើន​រឿង មិនថាតែ តម្លៃ​របស់​ទំនិញ​ដែល​ខ្ពស់​ពេក ឬ​នៅ​មិនទាន់​ត្រូវចិត្ត​ជាមួយ​មុខទំនិញ​ជាដើម ដូច្នេះ​អ្នកលក់​ត្រូវ​ព្យ​យាម​រក្សា​បរិយាកាស​ឱ្យមាន​ភាព​វិជ្ជមាន​ឱ្យបាន​ច្រើន​បំផុត និង​ឆ្លើយតប​ចំណុច​ងឿងឆ្ងល់​ទាំងនោះ​យ៉ាង​ចិត្តត្រជាក់ៗ និង​បង្ហាញ​ពី​ភាពជឿជាក់​លើ​មុខទំនិញ​របស់ខ្លួន​ឱ្យ​អតិថិជន​បានឃើញ។

    4 . បិទ​ឆាក​ការលក់​យ៉ាង​ឆ្លាត​វៃ

    ក្នុងអំឡុង​ការសន្ទនា​ដើម្បី​បើក​ការលក់ នៅពេលដែល​គ្រប់យ៉ាង​ដំណើរការ​ទៅដោយ​ប្រពៃ និង​អតិថិជន​មាន​អក​ប្ប​កិរិយា​ថា​នឹង​ទិញ​ទំនិញ ឬ​សេវាកម្ម​របស់​យើង​ហើយ​នោះ យើង​គួរប្រើ​ឱកាស​នោះ​បិទ​ឆាក​ការលក់​ភ្លាម​តែម្ដង តែ​មិនត្រូវ​ប្រញាប់ប្រញាល់​ជ្រុល​ពេក​នោះទេ។ យើង​គួរ​សរុប​ឱ្យ​អតិថិជន​សម្រេចចិត្ត​ទិញ​មុខទំនិញ​របស់​យើង ដោយ​បង្ហាញ​ពី​ជម្រើស​ឱ្យបាន​ឆាប់រហ័ស និង​ងាយស្រួល​ឡើង។

    ប្រាប់​អតិថិជន​ថា គាត់​នឹង​ទទួលបាន​អ្វីខ្លះ និង​អាច​នឹងមាន​ការផ្ដល់​សំណូមពរ​ពិសេស ដូចជា គិត​តម្លៃ​ពិសេស​ជូន បញ្ចុះតម្លៃ​ជូន ឬ​មាន​របស់​ថែម ជាដើម។ ត្រឹមតែ​ប៉ុណ្ណឹង អតិថិជន​ក៏​នឹង​កើតមាន​ក្ដី​ពេញចិត្ត​ក្នុង​ការលក់​របស់​យើង​ហើយ។ សមត្ថភាព​ក្នុងការ​ទាក់ទាញ​ចិត្ត​អតិថិជន អាចនិយាយបាន​ថា​ជា​បេះដូង​សំខាន់​សម្រាប់​អ្នក​ដែល​ធ្វើការ​ផ្នែក Sales តែ​ត្រូវ​មិន​ធ្វើ​ដោយ​ភាព​ប្រញាប់ប្រញាល់​នោះទេ និង​បើ​យើង​ត្រូវ​ការបិទ​ការលក់​លឿន​ជ្រុល​ពេក អតិថិជន​នឹងមាន​អារម្មណ៍​ទើសទាល់ និង​អាច​នឹង​លែង​ទិញ​ទំនិញ​របស់​យើង​ទៀត​ក៏​អាច​ថា​បានដែរ ដូច្នេះ​ក្នុង​ការលក់​គ្រប់ពេល យើង​ត្រូវ​នឹក​ដល់​ចិត្ត​គេ ចិត្ត​យើង​ឱ្យបាន​ច្រើន​បំផុត ដើម្បីឱ្យ​អតិថិជន​កើតមាន​ភាព​ពេញចិត្ត និង​ទិញ​ទំនិញ ឬ​សេវាកម្ម​របស់​យើង​យូរ​តទៅទៀត៕

  • នារីបង្ហាញកំប៉េះគូទលក់ឡេ ចេញមុខបកស្រាយរឿងពិត

    នារីបង្ហាញកំប៉េះគូទលក់ឡេ ចេញមុខបកស្រាយរឿងពិត

    តាមរយៈសារព័ត៌មាន Teenee ដែលបានចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី12 ខែមករា ឆ្នាំ2018 នេះ បានឱ្យដឹងថា នារីអាកា្រតគូទលក់ឡេ នៅលើបណ្ដាញសង្គមហ្វេសប៊ុកមិនបញ្ចេញឈ្មោះពិតដែលកំពុងតែល្បីល្បាញក្នុងរយៈពេលប៉ុ​ន្មានថ្ងៃកន្លងមកនេះ កំពុងរងការរិះគន់យ៉ាងមិនប្រណីថ្វីមាត់ពីសំណាក់មហាជនថា “នាងជាមនុស្សស្រែកឃ្លានលុយខ្លាំង ទើបហ៊ានធ្វើបែបនេះ” ហើយខាងគណៈមេធាវីនៅក្នុងប្រទេសថៃក៏បានចេញមុខរិះគន់នាង និងផ្ដល់ដំបូន្មានយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ផងដែរ។

    ក្រុមអ្នកច្បាប់បានអះអាងថា នារីអាក្រាតគូទលក់ឡេនៅលើបណ្ដាញសង្គមហ្វេសប៊ុកនោះ កំពុងធ្វើខុសច្បាប់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ព្រោះថា បណ្ដាញទំនាក់ទំនងសង្គមសព្វថ្ងៃនេះអាចបញ្ជ្រាបការមើលឃើញទៅដល់កុមារបានដោយងាយ វាជាកត្តាមួយដែលខុសនឹងសីលធម៌សង្គម និងខុសច្បាប់មាត្រាទី 14 នៃប្រទេសថៃ ដែលត្រូវមានទោសជាប់ពន្ធនាគារមិនលើសពី 5 ឆ្នាំ ឬ ត្រូវពិន័យជាទឹកប្រាក់ 100,000 បាតទៀតផង។

    ទន្ទឹមនឹងការរិះគន់នេះ នារីអាក្រាតគូទលក់ឡេរូបនោះបានបញ្ជាក់ប្រាប់អ្នកសារព័ត៌មានថា នាងគ្មានចេតនា ឬមានបំណងបង្កភាពអសីលធម៌នៅក្នុងសង្គមទេ ហើយនាងក៏មិនចង់ទាក់ទាញដើម្បីភាពល្បីល្បាញអ្វីដែរ ពោលគឺនាងគ្រាន់តែចង់បង្ហាញប្រាប់ថា “ខ្មៅត្រង់ចំណុចណា លាបត្រង់នោះទៅ នឹងសឡើងហើយ”។ នាងបន្ដថា «ការពិតទៅ ក្នុងការធ្វើការងារ គឺមនុស្សម្នាក់ៗមានបែបបទដោយឡែករៀងៗខ្លួន តែបើមើលទៅមិនទំនង និងមិនល្អនោះ នាងខ្ញុំក៏សូមអភ័យទោសផងចុះ ប៉ុន្ដែសូម្បីតែ Net Idol ឬតារាដែលថតអាក្រាតកាយទាំងស្រុងនោះ ក៏វាជាការធ្វើការងាររបស់ពួកគេដែរ និងមានអ្នកខ្លះថតស្រាតសាហាវៗជាងខ្ញុំទៀតផង ចុះម្ដេចពួកត្រូវបានរិះគន់តិចជាងនាងខ្ញុំម្ល៉េះ? មានអ្នកខ្លះទៀត ជេរនាងខ្ញុំខ្លាំងៗ តែចុងក្រោយបែរជាមកទិញផលិតផលដែលនាងខ្ញុំលក់នេះដដែល»។

    ជាចុងក្រោយនារីរូបនេះបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា «ប្រសិនបើមិនចូលចិត្ត គឺមិនបាច់តាមដានមើលនាងខ្ញុំទេ។ នាងខ្ញុំធ្វើការងារដើម្បីចិញ្ចឹមគ្រួសារ មិនបានសូមឱ្យអ្នកណាមកស្រឡាញ់ចូលចិត្តឡើយ ព្រោះនាងខ្ញុំគិតថា នាងខ្ញុំធ្វើបានល្អបំផុតហើយ តែប្រសិនវាជាទង្វើខុសច្បាប់ និងខុសសីលធម៌នោះ នាងខ្ញុំសូមអភ័យទោស តែបើឱ្យឈប់​ Live លក់ឡេនេះនោះ គឺមិនអាចទៅរួចទេ តែនឹងមិនធ្វើឱ្យខុសក្រមសីលធម៌ទេ»៕

  • ទិច​និក​បន្ថែម​ភាព​ផ្អែមល្ហែម​ដល់ «ជីវិត​គូ»

    ទិច​និក​បន្ថែម​ភាព​ផ្អែមល្ហែម​ដល់ «ជីវិត​គូ»

    រវាង​គូស្នេហ៍ ឬ​ស្វាមីភរិយា ក្រៅពី​មាន «ការដឹង​ចិត្ត​គ្នា​ទៅវិញទៅមក» ជាគោលការណ៍​សំខាន់​ហើយ​នោះ ការថែបំប៉ន​សេចក្តីស្នេហា​ឱ្យ​ផ្អែមល្ហែម​ត្រជាក់ត្រជុំ ក៏​ជា​បច្ច័យ​មួយ​ដែល​ជួយ​ឱ្យ​សម្ព័ន្ធភាព​កាន់តែ​ស្អិតរ​មួ​ត​ឡើង​ទៀត​ដែរ ដែល​រឿង​ខ្លះ​អាច​ត្រូវ​រង់ចាំឱ្យមានឱកាសល្អៗជាមុនសិន​ក្នុងការ​សាង​ភាព​ពេញចិត្ត តែ​ក៏​នៅមាន​ទិច​និក​ជាច្រើន​ទៀត​ដែល​អាច​បង្កើន​ភាព​ផ្អែមល្ហែម​ឱ្យ​ក្តី​ស្នេហាត្រជាក់​ពេញ​បេះដូង​បានជា​រៀងរាល់ថ្ងៃ​ដែរ។

    ដូចជា​ការ​ឱប ថើប​គ្នា​មុនពេល​ចេញទៅ​ធ្វើការ រហូត​ទៅដល់​ការប្រើ​ភាសា​កាយ​ក្នុង​ស្ថានការណ៍ផ្សេងៗដូចជា ខ្សែ​ភ្នែក​បារម្ភ ចាប់​ក្តោប​បាតដៃ ទះ​ស្មាថ្នមៗ ឬ​សូម្បីតែ​ការ​នែបនិត្យ​នៅក្នុង​រង្វង់​ដៃ​ឱប​របស់​គូស្នេហ៍​ក្នុងពេល​អង្គុយ​មើល​ទូរទស្សន៍​ជាមួយគ្នា​ក៏ដោយ ទាំងអស់នេះ​មិន​ត្រឹមតែ​ផ្តល់នូវ​អារម្មណ៍​រ៉ូ​មែន​ទិ​ក​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ តែ​វា​នៅ​ផ្តល់នូវ​ភាពកក់ក្តៅ​ក្នុង​ចិត្ត​យ៉ាង​មិនគួរ​ឱ្យ​ជឿ​ទៀតផង។

    ក្រៅពីនេះ​ការរក​ពេលវេលា​ក្នុងការ​ចម្អិនម្ហូប​អាហារថ្មីៗ ឬ​នំឆ្ងាញ់ៗទុក​ស៊ើ​ផ្រៃ​គូស្នេហ៍​ពេល​ត្រឡប់មក​ដល់ផ្ទះ​វិញ​ក៏​ជាការ​បង្ហាញ​នូវ​ភាពស្និទ្ធស្នាល និង​យកចិត្តទុកដាក់​ចំពោះ​គ្នា​មួយ​ដែរ។ រួមទាំង​ការនិយាយ​សរសើរ​គូស្នេហ៍​នៅក្នុង​ឱកាសផ្សេងៗ ដូចជា គេ/នាង​តែងខ្លួន​បាន​ស្អាត ឬ​សង្ហា​ជាពិសេស ឬ​ការសម្តែងក្តី​សោមនស្ស​រីករាយ​ចំពោះ​ជោគជ័យ​ក្នុងតួនាទី​ការងារ​របស់​គូស្នេហ៍​ជាដើម។ ការសម្តែង​ភាព​ស្មោះស្ម័គ្រ​ដោយ​ពាក្យសម្តី​បែប​វិជ្ជមាន​នេះ គឺជា​អ្វីមួយ​គួរឱ្យ​ស្រឡាញ់ និង​ថែម​ជាការ​ផ្តល់នូវ​កម្លាំងចិត្ត និង​ជួយ​សាង​នូវ​ភាពជឿជាក់​ដល់​គូស្នេហ៍​បាន​កាន់តែខ្លាំង​ឡើង​ផងដែរ។

    ហើយ​និង​ការ​មាន​ពេលវេលា​សម្រាប់​និយាយ​ចែករំលែក​ទុក្ខ – សុខ​ក្នុងមួយថ្ងៃៗរួមគ្នា ទាំង​រឿង​ដែល​គួរឱ្យ​ចាប់អារម្មណ៍​ឬ​ជជែក​ពិ​ភក្សា​គ្នា​ពី​បញ្ហា​ដែលម្នាក់ៗជួបប្រទះ​មក ជួយ​គ្នា​គិត​បន្ធូរបន្ថយ​សម្រាល​ឧបសគ្គ​ទាំងនោះ​ឱ្យ​វា​រំលង​ផុត​ទៅ​នៅលើ​គ្រឹះ​នៃ​ការ​មាន​ហេតុផល និង​ស្មោះស្ម័គ្រ។  មនុស្ស​ជាច្រើន​និយាយថា នេះ​គឺជា​ការជួយ​បន្ថែម​កម្លាំងចិត្ត​ដ៏​ល្អ និង​ដឹង​ពី​ភាព​យកចិត្តទុកដាក់​ទៀ​ត​ផង។

    អ្វីដែល​សំខាន់ គឺ​កុំ​ភ្លេចខ្លួន​បណ្តោយឱ្យ​បណ្តាញ​ប្រព័ន្ធ​សង្គម​អន​ឡាញ ឬ​សូ​ស្យៀ​ល ណេ​ត​វើក ចូលមក​មាន​តួនាទី​ក្នុង​ជីវិត​ប្រចាំថ្ងៃ​ច្រើន​ជ្រុល​ពេក​រហូតដល់​ខ្វះ​ការប្រើ​ពេលវេលា​នៅ​ជុំគ្នា​ជាមួយ​គូស្នេហ៍​ឱ្យសោះ ព្រោះ​វា​អាច​នឹងធ្វើ​ឱ្យ​កើត​ភាព​ឆ្ងាយ​ពីគ្នា និង​កើតមាន​ចន្លោះ​រវាង​សម្ព័ន្ធភាព​ឡើង​បាន។

    ក្តី​ស្នេហ៍​ដែល​រឹងមាំ ផ្អែមល្ហែម សូមកុំ​ភ្លេច​ការយកចិត្តទុកដាក់​ចំពោះ​គ្នា​ទៅវិញទៅមក ព្រោះ​វា​ជា​កូនសោ​សំខាន់​ក្នុងការ​ធ្វើឱ្យ​ក្តី​ស្នេហា​មើលទៅ​នៅតែ​ថ្មី និង​រំភើប​ញាប់​ញ័រ​ជាប់​ជានិច្ច៕

  • អត្ថប្រយោជន៍​នៃ​ការប្រើ​សេវាកម្ម​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ស្របច្បាប់

    អត្ថប្រយោជន៍​នៃ​ការប្រើ​សេវាកម្ម​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ស្របច្បាប់

    ស្រប​ពេលដែល​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​មានការ​រីកចម្រើន​ខ្លាំង​នៅលើ​ទីផ្សារ​ក្នុងប្រទេស​កម្ពុជា គេ​សង្កេតឃើញថា​សកម្មភាព​ទិញ-លក់ ជួល​ដី-ផ្ទះ ខុន​ដូ អគារ​ការិយាល័យ​មានការ​រីកដុះដាល​យ៉ាងខ្លាំង​នៅ​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ។ មាន​ចម្ងល់​ជាច្រើន​ជុំវិញ​ការរកស៊ី​ទិញ-លក់ ជូ​ល​អចលនទ្រព្យ​នេះ​ដែល​តែងតែ​លើកឡើងថា តើ​យើង​គួរ​ដាក់​ស្លាក​លក់ ឬ​ជួល​អចលនទ្រព្យ​របស់​យើង​ដោយ​ខ្លួនឯង ឬ​ព្រម​អនុញ្ញាតឱ្យ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ស្របច្បាប់​ដាក់លក់ ឬ​ជួល​អចលនទ្រព្យ​របស់​យើង? ព្រោះ​បើ​យើង​ប្រើ​សេវា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ យើង​នឹងត្រូវ​ចំណាយ​ប្រាក់​បង់ថ្លៃ​សេវា​នៃ​ការលក់3% ឬ​សេវា​លើ​ការជួល1ខែ​ជាដើម ដូច្នេះ​តើ​អត្ថប្រយោជន៍​អ្វីខ្លះ​ដែល​យើង​នឹង​ទទួលបាន​ពី​ការប្រើ​សេវា​របស់​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ស្របច្បាប់​ទាំងនោះ?

    លោក ម៉ាន់ ចាន់​ឌី អនុប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា(CVEA) និង​ជា​អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Premium Housing មានប្រសាសន៍ថា ការប្រើ​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ដែលមាន​អាជ្ញាប័ណ្ណ​ត្រឹមត្រូវ​ពី​ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និង​ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច​ឱ្យជួយ​លក់ ឬ​ជួល​ដី-ផ្ទះ អគារ​ខុន​ដូ ក៏ដូចជា​អគារ​ការិយាល័យ​ជាដើម​នោះ ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​នឹង​ទទួលបាន​អត្ថប្រយោជន៍ 2យ៉ាង ក្នុងនោះ​រួមមាន ៖

    1. ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ទទួលបាន​ការបណ្តុះបណ្តាល​សមត្ថភាពផ្សេងៗជាច្រើន មុននឹង​ទទួលបាន​អាជ្ញាប័ណ្ណ​ពី​ក្រសួង​ដើម្បី​ប្រកបការងារ​ជា​ភ្នាក់ងារ​លក់​អចលនទ្រព្យ​ដែលមាន​ជំនាញ​មួយ​ច្បាស់លាស់ ហើយ​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​មាន​បណ្តាញ​ទំនាក់ទំនង​ការងារ​ច្រើន​រវាង​ភ្នាក់ងារ​នឹង​ភ្នាក់ងារ រវាង​ក្រុមហ៊ុន​នឹង​ក្រុមហ៊ុន មាន​អតិថិជន​នៅក្នុង​ដៃ​ស្រាប់។ នៅពេល​មាន​ព័ត៌មាន​លក់​អចលនទ្រព្យ​ណាមួយ គាត់​អាច​ចែករំលែក​ព័ត៌មាន​នោះ​ទៅ​បណ្តាញ​របស់គាត់ ដោយ​ធ្វើការ​ចែករំលែក​នូ​វក​ម្រៃ​ជើងសារ​ជាមួយគ្នា ពេលនោះ​នឹងធ្វើ​ឱ្យ​ការលក់ ឬ​ជួល​អចលនទ្រព្យនីមួយៗនោះ​ផ្សព្វ​ផ្សាយបាន​ទូលំទូលាយ និង​លក់ ឬ​ជួល​ឆាប់​ដាច់ ។

    ទី2. ឆ្លងកាត់​បទពិសោធ​ច្រើន​ឆ្នាំ ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​មាន​ទេពកោសល្យ​ក្នុងការ​ចរចារ​ពន្យល់​ពី​ហេតុផល និង​អត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងៗដើម្បីឱ្យ​អ្នកលក់​ជឿទុកចិត្ត តែ​ប្រសិនបើ​ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​ដាក់​ស្លាក​លក់ ឬ​ជួល​ដី-ផ្ទះ​ដោយ​ខ្លួនឯង​នោះ វា​នឹង​បង្ក​ការរំខាន​ច្រើន​ចំពោះ​ខ្លួនឯង​តាមរយៈ​ការ​ទូរស័ព្ទ​សាកសួរ​ព័ត៌មានផ្សេងៗពី​អតិថិជន​ដែល​ពេលខ្លះ​បានត្រឹមតែ​សួរ​ចោល​តែប៉ុណ្ណោះ។

    ចំណែក​លោក ខាត់ សុវណ្ណ សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​សមាគម​CVEA និង​ជានា​យក​ក្រុមហ៊ុន Camtop Property Group ក៏បាន​លើកឡើង​ដែរ​ថា នៅមាន​ហេតុផល​មួយចំនួនទៀត​ដែល​ម្ចាស់ផ្ទះ ឬ​ម្ចាស់​គម្រោងផ្សេងៗត្រូវ​ប្រើ​ភ្នាក់ងារ​លក់ ដូច​ជាទី1. ពួកគាត់​មាន​ជំនាញ​ច្បាស់លាស់​ក្នុងការ​វាយតម្លៃ​ដី-ផ្ទះ ក៏ដូចជា​អគារ​សម្រាប់​លក់​ចេញ ឬ​ជួល​បន្ត​ទៅឱ្យ​អតិថិជន តើ​គួរ​លក់ ឬ​ជួល​ក្នុងតម្លៃ​ប៉ុន្មាន​ដើម្បី​ឱ្យស្រប​នឹង​ទីផ្សារ។ ជួនកាល​ការលក់​ថ្លៃ​លើស​តម្លៃ​ទីផ្សារ​ខ្លាំងពេក​ក៏​លក់​មិន​ដាច់ ឬ​បើ​លក់​ទាប​ពេក​នាំឱ្យ​ខាត​ប្រយោជន៍​ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ ឬ​គម្រោង​នោះ។ ហេតុផល​មួយទៀត​គឺ មុននឹង​នាំ​អតិថិជន​ទៅពិនិត្យ​មើល​ផ្ទះ ឬ​គម្រោងផ្សេងៗនោះ ភ្នាក់ងារ​លក់បាន​ពិនិត្យមើល​លក្ខខណ្ឌ​ច្រើន​ចំណុច​ទៅលើ​អ្នកទិញ បើ​ពិនិត្យឃើញថា គាត់​ចង់​ទិញ ឬ​ជួល​ពិតប្រាកដ​ទើប​គេ​នាំទៅ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​ម្ចាស់ផ្ទះ​ជួនកាល​មិនបាន​ដឹង​ទេ គ្រាន់តែ​គេ​មក​ពិនិត្យមើល​ផ្ទះ​ក៏​អនុញ្ញាត​ឱ្យចូល ជួនកាល​មាន​ហានិភ័យ​កើតឡើង​ដោយ​មិនដឹង​ខ្លួន ដូចជា​ករណី​ចាប់ជំរិត ឬ​ប្លន់ផ្សេងៗកើតឡើង​ក៏​អាច​ថា​បានដែរ។

    លោក​ថា ភាព​ទទួលខុសត្រូវ​គឺជា​រឿង​សំខាន់ ដូច្នេះ​នៅពេលដែល​ម្ចាស់​ដី ឬ​ម្ចាស់ផ្ទះ​ប្រើ​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ដែលមាន​ច្បាប់​អនុញ្ញាត​ត្រឹមត្រូវ នឹង​ធ្វើឱ្យ​ការលក់​ប្រកបដោយ​តម្លាភាព មានការ​ទទួលខុសត្រូវ​ទៅតាម​ផ្លូវច្បាប់។

    លោកស្រី Grace Rachny Fong អនុប្រធាន​សមាគម CVEA និង​ជា​នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia បានលើកឡើង​ផងដែរ​ថា ឆ្លងតាម​បទពិសោធ​ជាច្រើន​ឆ្នាំកន្លងមក​មិនថាតែ​ប្រទេស​កម្ពុជា​នោះទេ សូម្បី​នៅលើ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ក្រៅប្រទេស​ដែល​រួមមាន​ដូចជា ជប៉ុន និង​អាមេរិក​ជាដើម​នោះ ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​តែង​លក់​គម្រោង លក់​ផ្ទះ ឬ​ដីធ្លី​ដោយ​ខ្លួនឯង ដោយសារ​ពួកគាត់​គិតថា មិន​ចង់​ខាតបង់​លើ​កម្រៃជើងសារ។ ជួនកាល​ពួកគាត់​មាន​បទពិសោធ​ធ្លាប់​ជួប​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​មិនល្អ ហើយ​ពេលខ្លះ​គាត់​មិន​ចង់ឱ្យមាន​ភាគី​ទី3ចូលមក​ជ្រៀតជ្រែក​ដឹងឮ​ក្នុងការ​រកស៊ី​របស់​ពួកគាត់​នាំ​មាន​ភាព​រំខាន​ជាដើម។ គាត់​អាច​គិតថា ខ្លួន​គាត់​ក៏មាន​សមត្ថភាព​អាច​ទំនាក់ទំនង​អតិថិជន​បាន​ច្រើន​ដោយ​ខ្លួនឯង​បានដែរ។ ប៉ុន្តែ​យ៉ាងណា​នោះ​លោកស្រី​លើកឡើងថា មាន​អត្ថប្រយោជន៍ 7 ចំណុច​ដែល​ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​គួរតែ​ប្រើ​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​គឺ ទី1. ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​មាន​ជំនាញ​ក្នុងការ​ពិគ្រោះ និង​ផ្តល់​ការប្រឹក្សា​យោបល់ផ្សេងៗឱ្យ​បានដឹង​ច្បាស់​ទៅលើ​តម្លៃ​លក់​នៅលើ​ទីផ្សារ​ដើម្បីឱ្យ​លក់​ឆាប់​ដាច់ និង​តើ​គួរ​លក់​ក្នុងតម្លៃ​ទីផ្សារ ឬ​ក្រោម​តម្លៃ​ទីផ្សារ។ ទី2. ជួនកាល​ម្ចាស់ផ្ទះ​មិនដឹងថា​គួររៀបចំ​ផ្ទះ​ដោយ​របៀប​ណា​នោះទេ​ដើម្បីឱ្យ​មានការ​ចាប់អារម្មណ៍​ពី​អ្នកទិញ ដូច្នេះ​ភ្នាក់ងារ​លក់​អាចមាន​សមត្ថភាព ឬ​អាច​ផ្តល់​ជា​យោបល់​ក្នុង​ការរៀបចំ​តុបតែង​ផ្ទះ​ឱ្យមាន​ភាព​ទាក់ទាញ​ពី​អ្នកទិញ​ដើម្បី​លក់​ឱ្យ​ឆាប់​ដាច់។ ទី3. ម្ចាស់ផ្ទះ​អាចមាន​ពេលវេលា​ទៅធ្វើ​ការរកស៊ី​មុខរបរផ្សេងៗទៀត​ប្រសើរ​ជាជាង​ខាត​ពេល និង​ជួប​ការរំខាន​ពី​ការសាកសួរ​ព័ត៌មាន​តាម​ទូរស័ព្ទ។

    ទី4. ការទិញ-លក់​អចលនទ្រព្យ​ប្រមាណ99% ដែល​ត្រូវការ​កម្ចី​ពី​ធនាគារ ដូច្នេះ​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​មាន​ទំនាក់ទំនង​ដៃគូ​ល្អជា​មួយ​ខាង​ធនាគារ​ដើម្បី​ចាំ​ជួយ​សម្រួល​ការទិញ-លក់​ឱ្យ​ដំណើរការបាន​លឿន។ ទី5. ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​សុទ្ធ​តែមាន​មេធាវី​ចាំ​ជួយ​លើ​ការប្រឹក្សា​តាមផ្លូវ​ច្បាប់​ដើម្បី​ធ្វើការ​ដោះស្រាយ​នៅពេល​ការទិញ-លក់​មាន​ភាពមិនប្រក្រតី​ណាមួយ​កើតឡើង។ ទី6. មុននឹង​នាំ​អតិថិជន​ទៅ​ទិញ ភ្នាក់ងារ​បានធ្វើ​ការសិក្សា​ច្បាស់លាស់​ជាមុន បើសិន​ជាមាន​ប្លង់​ត្រឹមត្រូវ មិន​ជាប់​ពាក់ព័ន្ធ​រឿង​ក្តីក្តាំផ្សេងៗទើប​នាំ​អតិថិជន​ឱ្យទៅ​ទិញ។ ទី7. ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​រង់ចាំ​សម្របសម្រួល​តាមផ្លូវ​ច្បាប់​ជានិច្ច រហូតដល់​ដំណើរ​ការទិញ-លក់បាន​ចប់សព្វគ្រប់ ហើយ​នៅ​បន្ត​មាន​ទំនាក់ទំនង​ល្អ​សម្រាប់​ការងារក្រោយៗទៀត។

    ចំណែក​លោក ស៊ារ ឆៃ​លីន សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​សមាគម CVEA និង​ជា​អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​ស៊ី​អិ​ល រៀល​ធី ក៏មាន​ប្រសាសន៍​ដែរ​ថា ក្នុងនាម​ម្ចាស់​គម្រោង​មិនគួរ​ចំណាយពេល​ចាំ​ទទួល​ទូរស័ព្ទ​សាកសួរ​ព័ត៌មាន​ពី​អតិថិជន​នោះទេ ពួកគាត់​គួរ​ចំណាយពេល​ដើររក​គម្រោងផ្សេងៗសម្រាប់​ទិញ-លក់​បន្ត​ដែល​ទទួលបាន​អត្ថប្រយោជន៍​ច្រើនជាង​ការ​មក​អង្គុយ​លក់​គម្រោង​ដោយ​ខ្លួនឯង៕