ស្របពេលដែលវិនិយោគិនបរទេសចូលមកបណ្តាក់ទុនកាន់តែច្រើនឡើងៗ នៅខេត្តព្រះសីហនុ បានធ្វើឱ្យតម្លៃដីនៅជាប់មាត់សមុទ្រក្នុងខេត្តព្រះសីហនុឡើងថ្លៃខ្ពស់ឡើងៗយ៉ាងមិនគួរឱ្យជឿ។ ជាក់ស្តែងតម្លៃដីក្នុងខេត្តព្រះសីហនុនៅតំបន់ខ្លះបានឡើងថ្លៃជិតប្រហែលនឹងតម្លៃដីនៅតំបន់ទួលគោកក្នុង ក្រុងភ្នំពេញដែរ ហើយនៅពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះវាអាចនឹងកើនឡើងដូចតម្លៃដីនៅតំបន់បឹងកេងកងដែរ។
លោកជំទាវ លុក សុវណ្ណា អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន KH Niron Investment ដែលជាក្រុមហ៊ុនទិញលក់អចលនទ្រព្យដ៏មានសក្តានុពលមួយបានមានប្រសាសន៍ថា កាលពីដើមឆ្នាំ2015 ក្រុមហ៊ុនលោកជំទាវបានទិញដីនៅចង្កេះភ្នំមួយកន្លែងនៅម្តុំ CT ដែលមានចម្ងាយប្រមាណជា 3គីឡូម៉ែត្រពីកំពង់ផែសមុទ្រហើយក្រោយពីវិនិយោគលើដីនោះរួចមក ក្រុមហ៊ុនបានបើកគម្រោងពុះដីឡូត៍លក់ក្នុងមួយឡូត៍មានទំហំ5 x 25ម៉ែត្រដែលមានតម្លៃត្រឹមតែ 20,000ដុល្លារប៉ុណ្ណោះ ហើយបានបញ្ចប់ការលក់នៅដើមឆ្នាំ2017 ប៉ុន្តែរហូតមកទល់បច្ចុប្បន្នដីនៅតំបន់នោះឡើងថ្លៃ100%តែម្តង ពោលគឺក្នុងមួយឡូត៍តម្លៃដល់ទៅ 40,000ដុល្លារឯណោះ។ តែយ៉ាងណាក៏ក្រុមហ៊ុនមានការរីករាយដែរ ខណៈដែលអតិថិជនបានមកទិញដីសម្រាប់វិនិយោគជាមួយក្រុមហ៊ុនទទួលបានផលចំណេញច្រើនដូច្នេះ។
ជាមួយគ្នានេះលោក ហ៊ឹម សីហា ប្រធាននាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវក្រុមហ៊ុន Vtrust Appraisal មានប្រសាសន៍ថា តម្លៃដីនៅខេត្តព្រះសីហនុនៅតែមានសក្តានុពលទៅថ្ងៃអនាគត ដោយសារវិនិយោគិនចិនបន្តចូលមកបណ្តាក់ទុនសាងសង់សំណង់អគារលំនៅឋាន និងអគារខ្ពស់ៗនៅទីនោះកាន់តែច្រើនឡើងៗ “តម្លៃដីនៅខេត្តព្រះសីហនុមិនអាចចុះថ្លៃនោះទេ ទោះជាសេដ្ឋកិច្ចប្រែប្រួលយ៉ាងណាក៏ដោយ ហើយបើសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះក៏មិនចុះថ្លៃដែរ យ៉ាងច្រើនគ្រាន់តែនៅទ្រឹងមួយរយៈប៉ុណ្ណោះ។
លោកបន្តថា កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងទៅអគារចាស់ៗដែលត្រូវគេបោះបង់ចោលនៅលើភ្នំ សឹងតែមិនមានមនុស្សហ៊ានចូលទៅមើលផង ឥឡូវត្រូវបានគេជួសជុលដាក់លក់ ឬជួលបានថ្លៃខ្ពស់កប់ពពកស្ទើរមិនគួរឱ្យជឿទៀតផង ចំណែកបុរីនៅតំបន់ទឹកឈូ ឆា្ងយពីឆ្នេរសមុទ្រ 3ទៅ5គីឡូម៉ែត្រដែលធ្លាប់តែស្ងាត់ជ្រងំ ធ្វើហើយទុកចោលមិនមានមនុស្សចូលទៅនៅផងនោះ ឥឡូវនេះស្រាប់តែមានអតិថិជនចូលទៅជួលនៅ និងជួលក្នុងតម្លៃថ្លៃទៀតផង។
ហើយដីនោះនៅឯនាយសមុទ្រ កាលពីមុនមិនមានមនុស្សទៅលេងទេ តែឥឡូវត្រូវបានក្រុមហ៊ុនបរទេសមួយចំនួនទៅបណ្តាក់ទុននៅទីនោះបង្កើតជារមណីយដ្ឋាន ភោជនីយដ្ឋាន ផ្ទះសំណាក់ Bangalow សម្រាប់ស្នាក់នៅលើដែនកោះ ក្លាយជាកន្លែងទេសចរណ៍ដ៏មានសក្តានុពលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរខ្មែរ និងបរទេសធ្វើដំណើរឆ្លងទឹកទៅកម្សាន្តកាន់តែច្រើនឡើង។ វាប្រៀបដូចមនុស្សឈឺធ្ងន់ធ្លាប់តែដេកមួយកន្លែង ឥឡូវស្រាប់តែអាចដើររួចរស់រានមានជីវិតក្លាយជាដង្ហើមសេដ្ឋកិច្ចជាតិទៀតផង។
ចំណែកលោកឧកញ៉ា ចេង ខេង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន CPL មានប្រសាសន៍ទទួលស្គាល់ថា ខេត្តព្រះសីហនុ គឺជាខេត្តមួយក្នុងចំណោមខេត្តឯទៀតដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនេះ។ សក្តានុពលគឺនៅត្រង់ថា ខេត្តព្រះសីហនុគឺជាខេត្តមួយក្នុងចំណោមខេត្តចំនួន3 នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដែលមានព្រលានយន្តហោះដឹកអ្នកដំណើរតាមផ្លូវអាកាស មានកំពង់ផែទឹកជ្រៅដែលអាចដឹកទំនិញធុនធ្ងន់ឆ្លងកាត់ពីប្រទេសមួយទៅប្រទេសមួយ មានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសធំជាងគេ មានផ្លូវរថភ្លើងហើយអ្វីដែលពិសេសនោះ គឺរដ្ឋាភិបាលគ្រោងនឹងសាងសង់ផ្លូវល្បឿនលឿនពីទីក្រុងភ្នំពេញទៅខេត្តព្រះសីហនុដែលមានចម្ងាយតិចជាង 200គីឡូម៉ែត្រនាពេលឆាប់ៗនេះទៀតផង។
អ្វីដែលធ្វើឱ្យអតិថិជនទទួលបានផលចំណេញគឺថា ដីនៅតំបន់មាត់សមុទ្រខេត្តព្រះសីហនុនេះនឹងនៅតែបន្តឡើងថ្លៃទៀតនាពេលខាងមុខ ដោយសារតែជនបរទេសសម្លឹងឃើញ និងបានចូលមកបោះទុនវិនិយោគកាន់តែច្រើនឡើងៗនារយៈពេលចុងក្រោយនេះ ពិសេសជនជាតិចិនតែម្តងដែលធ្វើឱ្យតម្លៃដីកាលពីឆ្នាំមុនមានតម្លៃត្រឹមតែ500 ឬ600ដុល្លារក្នុងម៉ែត្រការ៉េនោះ បច្ចុប្បន្នឡើងថ្លៃដល់ 1,500 ឬ2,000ដុល្លារក្នុង1ម៉ែត្រការ៉េ ស្មើនឹងដីក្នុងតំបន់ទួលគោកក្នុងក្រុងភ្នំពេញដែរ ហើយថា តម្លៃដីនៅទីនោះនឹងកាន់តែឡើងថ្លៃថែមទៀតដូចតំបន់បឹងកេងកងដែរ នៅពេលបរទេសវិនិយោគសាងសង់គម្រោងអគារធំៗនៅទីនោះ។
គួរបញ្ជាក់ថា បច្ចុប្បន្នការផ្គត់ផ្គង់អគារស្នាក់នៅ ឬជួលនៅខេត្តជាប់មាត់សមុទ្រនេះនៅតែមានចំនួនតិចជាងតម្រូវការប្រើប្រាស់ ពិសេសនៅពេលចុងសប្តាហ៍ ឬថ្ងៃបុណ្យទានផ្សេងៗ ផ្ទះសំណាក់ ឬសណ្ឋាគារនៅតំបន់នោះនឹងឡើងថ្លៃខ្លាំង ហើយពេលខ្លះថែមទាំងរកជួលស្នាក់នៅមិនបានទៀតផង។ លោកបញ្ជាក់ដូច្នេះថា “ពីមុនតម្លៃផ្ទះសំណាក់ ឬសណ្ឋាគារមានតម្លៃចន្លោះត្រឹមក្រោម 10ដុល្លារទៅដល់ 20ដុល្លារប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នបន្ទប់ស្នាក់នៅដែលអន់បំផុតក៏មានតម្លៃពី 70ទៅ 80ដុល្លារដែរក្នុងមួយយប់ ហើយជួនកាលរកបន្ទប់ស្នាក់នៅមិនបានទៀតផង ប្រសិនបើមិនបានកក់មុននោះ”៕
